只租不賣！Airbnb與地產商合作建設品牌公寓

說起共用經濟，不得不提Uber和Airbnb這兩家最具代表性的企業了。眾所周知，Uber主要是提供載客車輛租賃和實時共乘，而Airbnb則是提供一個讓大眾出租住宿民宿的平台。但Airbnb並不滿足於現狀，計劃與地產商合作擴張業務。Airbnb於2008年8月成立，為旅客提供短期出租房屋或房間的服務。旅客可以通過網站或手機，預訂世界各地不同的房源，Airbnb更成為近年來共享經濟發展的代表之一。與Uber相比，雖然Uber的平台交易總額在2016年翻了一番，整體營收達到65億美元，但虧損數額高達28億美元。而Airbnb在2016年的營收增長了80%，在表面上Airbnb至少成為一個真正“賺錢”的公司。近年來外遊人數持續上升，在這環境下民宿市場一直在穩定且緩慢地增長，據數據顯示，2014年市場總額為690億美元，2016年上升至880億美元，如果加上酒店客房，民宿大約佔了整體的19%。然而Airbnb並不滿足當前的成熟商業模式，打算與地產公司Newgard合作，著手規劃公寓的建設，並打算在2018年第一季度開放324座公寓作出租用途。除此之外，從Airbnb近期的舉動可以看出，它正在跳出“短租”限制，這可能是因為民宿沒有以前那麼好經營，加上本土競爭對手增加，如HomeAway和Priceline旗下的Booking，難免會影響到Airbnb的盈利。不僅如此，Airbnb在拓展海外市場時也是一波三折，不但要面對“地頭蛇”的抱團打壓，還要因地制宜修改商業策略，加上經驗不足等等各種因素，導致Airbnb在海外發展不太順利。這次Airbnb與地產公司合作，有不少人擔心Airbnb轉型買賣房地產，據瞭解，Airbnb仍堅持初心，公寓落成後只會提供短租的物業管理和社區服務，不會作買賣用途。