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【啟德新盤】MONACO ONE首批99伙 1房最平賣756萬

【Now財經台】本港新盤市場熾熱,多個項目趕於年底前推售,會德豐公布啟德新盤MONACO ONE首張價單,涉及99個單位,折實平均呎價逾23000元,較區內上一個推售新盤開價低最少11%。

會德豐推出集團今年最後一個獨資發展新盤MONACO ONE,樓花期約16個月,首批99個單位,1房至3房,扣減最多相等於樓價12%的優惠後,折實平均呎價逾23000元,較區內對上推出的THE HENLEY 1期及3期,低最少11%,略高於同系今年初推出的MONACO,以及6月推出位於前啟德跑道維港一號的首批呎價。

會德豐地產常務董事黃光耀說:「希望首批單位開價吸引一點,引起市場關注,如果市場反應理想,會跟過往一樣逐步加推及提價,如果落實加推,無論如何都有10%。」。

集團夥拍華懋及港鐵公司(00066)競投中環海濱商業地皮,集團認為地皮高價批出,反映發展商及商界看好未來本港寫字樓或零售市況。

黃光耀說:「相對市場來說,絕對是一個正面消息,因為過往大家擔心疫情,會否對商廈或這類物業造成影響,看今次招標,首先有6個發展商參與,而今次公布的投標價最後相當理想,差不多高於市場預期。」。

MONACO ONE首批單位折實市值9.4億元,主打的1房及2房單位,入場費折實756萬及962萬元,3房售價由1213萬元起。

項目位於沐泰街,即啟德第1L區2號地皮,原本由海航持有,2019年轉售予會德豐,每平方呎樓面地價逾12000元,全盤供應492個單位,分2A及2B座,單位面積介乎319至1471平方呎,預期2023年3月中落成。

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