團結香港基金: 成本價出售公屋 香港可望75%家庭成為業主

香港樓價已升至脫離基層市民負擔能力，置業難於登天。團結香港基金會10月23日發表「土地房屋政策研究」第三份報告，建議以建築成本定價出售公屋單位，並鎖定補價金額，與民共富；可望於30年後，香港75%的家庭均可以擁有自己物業，終可一圓業主之夢。該會研究委員會成員王于漸於發佈會上表示，以市值400萬港元的公屋單位為例，假設售價為100萬港元，兩者相差300萬港元，將成為未來轉售時補價金額；讓有關住戶按本身能力做可預期的計劃。土地政策方面，報告提出維港以外大幅填海，造地為民生。短中期則透過公私營合作，釋放私人土地儲備的發展潛力。現時香港的公屋輪候名冊長達28萬人，為何需求龐大？王于漸分析，第一是政府的公屋富戶政策，迫使子女搬離公屋父母家；其二是香港離婚率上升，均令需求上升。將公屋出售予租戶有助解決問題。政府在推動填海和發展郊區，創造土地上，不時遇上環保組織及坊間人士反對，其中一項理據是政府坐擁4000公頃閑置土地不用。不過團結香港基金高級研究員曾維謙反駁，這項說法並不成立，因為這些土地包括了道路、斜坡等，實質閑置土地只有約400公頃，但並不意味就可以用作建樓，因為不少屬窄長地塊，並涉及收回土地，安置賠償，居民反對等問題，至少也要花上數年時間才能發展起來！