恆大地產引入8投資者回A更進一步 估值超萬科

中國恆大(03333-HK)去年10月啟動借殼深深房(000029-CN)分拆地產主業「恆大地產」登陸A股上市計劃，面對過五關斬六將的審批程序，市場看法不一。不過恆大2號晚間宣佈，已引入8名投資者籌集300億人民幣，以換取旗下恆大地產經擴大後股權13.16%，顯示恆大離回歸A股又更進了一步。而以今次融資計算，恆大地產估值達高達2279億人民幣，已略超內房龍頭萬科(02202-HK)(000002-CN)A股的2268億，更遠超母公司中國恆大的661億港元市值，不過公告仍未披露A股上市的具體時間表。恆大股價早段一度升逾4.7%報5.06元。 恆大表示，是次籌集資金將計劃用作償還恆大地產債務及發展未來項目，並可維持深深房重組完成後的公眾持股量。這8名投資者在三年內或恆大地產回歸A股前，不得轉讓股權，而中國恆大在恆大地產的持股量也將被攤薄至86.8%。恆大表示，不排除在未來向恆大地產引入更多投資者。根據投資協議，恆大地產承諾2017、2018及2019年最少分派淨利潤的60%予股東。盈利目標與之前公告相同，三年淨利潤分別不少於243億、308億及337億。即使未能達標，該批投資者收取的股息仍會以承諾的盈利目標為基礎。