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【最低市價5折】新世界擬建資助房屋 首期13.5萬上車

【Now財經台】新世界發展(00017)旗下社企計劃推出私人資助房屋,項目位於新界西,供應約300個單位,售價、申請資格及轉售限制將會參考現時的居屋。

新世界提供一幅位於新界西的土地作試點,由旗下非牟利房屋社企推出首個私人非牟利房屋,對象是首次置業、年齡介乎25至45歲的香港永久居民,預期單位面積介乎300至550平方呎,申請資格、售價等將參考居屋模式,以市價5折至6折售價計,預期樓價介乎270萬至495萬元。

據了解,有關地皮位於已有配套發展的地區,若要發展私人非牟利房屋,將涉及改劃及補地價等程序,計劃諮詢委會員成員之一劉勵超表示,暫時未有落實日期。

新世界建好生活諮詢委員會成員劉勵超說:「這是一個全新模式,涉及很多技術、法律及財政問題需要解決,我們成立後幾個月,一直很努力跟各方溝通,包括銀行界及有關當局。」。

消息指,項目日後興建及管理等,是否交由新世界發展負責可開放討論,有需要可另外招標決定,至於日後售樓程序,由於涉及入息審查等問題,不排除跟公營機構合作。

至於首個計劃涉及約300個單位,參考資助房屋的做法,建議買家在成交後,首3至5年不能出售或出租,日後轉售亦須向政府補地價,為協助年輕家庭「上車」,會跟銀行磋商建議創立「漸進式」按揭,即成交時買家只承造樓價一半按揭,餘下一半樓按可於成交後10年內一次過,或分階段承造按揭及攤還。

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