李慧芬：今年推4000伙 長實地產(01113-HK)有上升空間

雖然香港政府在去年底加辣，但樓價依然上升，無阻發展商推盤意欲。啟德第1L區1號住宅地今日截標，據截標現場所見，最少收到16份標書，其中，長實地產(01113.HK)獨資入標。長實地產(01113.HK) 執行董事趙國雄預期，本港樓市今年將平穩發展，因經濟沒有大波動及就業情況理想。 由於長實地產(01113.HK) 去年申請預售樓花同意書沒有預期中順利，實際銷售情況未能達到去年初定下的目標。今年期望可推出的全新樓盤，包括馬鞍山「星漣海」、北角油街項目、荃灣「海之戀」第一期、淺水灣項目、牛潭尾「意花園」及中環嘉咸街六個項目。若上述項目(計及海之戀餘下期數)全部順利取得預售樓花同意書，連同正在開售的「維港-星岸」、「君柏」及「娉廷」餘下貨尾單位，總共涉及約4,000伙。 此前長實地產(01113.HK) 組財團收購澳洲電力集團DUET，收購作價約74.08億澳元(相當於約424.48億港元)，公司於去年12月購入飛機租賃業務後，第二度參與非地產業務交易。料此交易可即時提升公司2017至2018財年經常性收入，槓桿比率溫和提升，對公司影響屬正面。 DUET集團為澳洲、美國、英國及歐洲多項能源資產的擁有人及營運商。有鑑於本港地產業務的周期性特質，長實地產(01113.HK)正積極尋求優質的環球投資機遇，務求透過涉足新業務領域，提升收入來源。憑藉大量手頭現金及處於淨現金的財務狀況，長實地產(01113.HK)具備有利條件投資於多元化的環球業務，在本港地產業務以外強化旗下投資組合。 投資者可於50元左右買入長實地產(01113.HK)，獲利目標59元。