李慧芬：北水湧入 旭輝控股(00884-HK)發力

雖然先後多間內房企業趁高配股「抽水」，但內房股低位不乏買盤支持。旭輝控股(00884.HK)今天上升超過8%。 旭輝控股(00884.HK)公布，全資附屬公司旭輝中國、青島銀盛泰集團訂立合作協議。旭輝中國建議收購青島銀盛泰房地產共50%股本權益，另外50%權益由青島銀盛泰集團及其聯繫人擁有，以共同開發房地產項目。 去年底，青島銀盛泰房地產擁有土地總儲備約167萬平方米，以及位於山東省(包括青島市及濟南市)的住宅及商業項目。據合作協議，集團以現金收購青島銀盛泰房地產50%股本權益的應付總代價將約為15.2億元人民幣(下同)，其中5億元將注入青島銀盛泰房地產目標公司，餘下10.2億將支付予擔保人。 旭輝控股(00884.HK)預期，青島銀盛泰房地產首先透過外部銀行融資為該等項目的任何未來開發成本撥付資金，若銀行融資不足以支付開發成本，則會透過進一步股東貸款、或由其股東參照彼等各自於目標公司的股權按比例提供注資予以撥付。 另外，穆迪對旭輝控股(00884.HK)發行的美元定息優先票據，給予「B1」級高級無抵押債務評級，評級展望為「正面」。穆迪指出，票據將延長集團債務到期狀況，並不會對其信貸指標產生實質性影響，因為所得款項將主要用於對現有債務進行再融資。 建議投資者於6.40元左右買入，目標7.00元。