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【美國加息】陳茂波:毋須太擔心樓市 料股市更波動

【Now財經台】美國聯儲局加息0.75厘,加幅是28年以來最大,不過,本港銀行未有跟隨,滙豐銀行維持最優惠利率(P)5厘不變。財政司司長陳茂波表示,毋須過分憂慮美國加息對本港樓市的影響。至於本港銀行何時跟隨加息,金融管理局則指出,純屬銀行的商業決定,不過,部分銀行已上調定期存款利率。

聯儲局28年以來首度大幅加息0.75厘,陳茂波表示,外圍經濟會有一定壓力,本港出口或受影響,預期股市波幅將會加大,呼籲投資者需注意風險,不過,對樓市的影響則毋須過分憂慮,並認為本港物業市場表現較為平穩。

陳茂波說:「新造樓宇按揭成數大概是物業估值約55%,在這些新造按揭中,借款人的還款金額佔收入比例約介乎36%至37%,銀行做借貸時亦做了壓力測試,我們覺得這個加息幅度是預期之內,一方面當然要留意風險,但亦毋須過分擔心。」

在本港實施聯繫匯率制度下,金管局相應上調貼現窗基本利率0.75厘至2厘。

金管局總裁余偉文表示,香港銀行會視乎資金成本結構等,決定是否上調最優惠利率,事實上,已看到定期存款利率上升。

余偉文說:「銀行做這些決定時,亦會參考港元拆息,其實去到甚麼水平,我們其實見到有些銀行的商業息率已有調整,例如看到不少銀行的定期存款(利率)已調升不少,但這個屬銀行的商業決定。」

他又預期,港美息差持續擴闊令港元轉弱,而在聯匯制度下,資金流出港元體系屬預期之內,但不擔心出現大規模資金外流情況。