【胡．說樓市】保利首新盤即失手 龍譽驗樓得57分創新低！

內房保利置業在港首個項目 - 啟德「龍譽」陸續交樓，可惜驗樓結果卻令人失望，總得分只有57分，評級「E級」，創「胡‧說樓市」驗樓以來新低！究竟衰啲咩？詹Sir今次由露台開始……

啟德第三個交樓項目，也是中資財團保利置業首度進軍香港樓盤「龍譽」，交樓質素卻是意料之外，處處也流露出粗心大意的手工問題。好端端一個工作平台，玻璃門鎖卻壞掉。

無論工作平台、抑或露台，向下俯瞰地下鋪磚，不難發現邊位收口參差，時而粗時而幼，時而平直時而彎曲。細心留意露台去水位，收口也做得不夠美觀，主要由於地台牆腳放置了斜角瓦，令鋪工難度增加。其實安裝過程只要稍為注意，絕對可避免大細邊問題，現時唯一解決方法，就是靠唧膠修飾補救。

由露台走入室內，實用面積523呎的兩房單位，客飯廳方正實用，表面看沒大問題，但望望窗框，卻出現一個不能接受的失誤。詹Sir發現，連接窗框的外牆冚裝漏了很多顆螺絲，如果現有螺絲鬆脫的話，外牆冚也會鬆脫，最怕長久使用後，窗框會蹺起，雨水有機會滲入室內。

相比之下，在廚廁發現的問題就輕微得多。例如廚房爐邊的枱面很鬆，用手一搖都幾乎拉得起，要進行加固工程。至於洗手間，在浴缸邊就發現很多小孔，只怕水流會沿小孔滲入浴缸底。

總括而言，都因為手工問題導致失分嚴重，窗一項扣至零分，鋪磚扣剩十分，最終單位總得分57分，評級屬E，作為首個進軍香港的物業，成績未如理想。

我們向保利置業查詢，回覆指所有執修工作已完成，將再與業主進行驗收。