【胡．說樓市】單身狗置業悲歌

「咁你單身狗人人都歧視架啦，少個人呀嘛......」呢個係單身狗的心聲。上車靠政府資助房屋得唔得？居屋？白居二？對唔住，都唔係針對單身客而設。狗年，睇黎依然唔屬於單身狗的一年，要擺脫命運，怕且都要靠人領養...... 政府今次「白居二」(白表居屋第二市場)2,500個名額，講明家庭客跟單身客九一比，意味得10%配額留給單身客，但有幸躋身單身白表客，要成功揀樓都不容易。 因為就算單身客有樓揀，都未必買得起。在樓價高企時期，即使單身客秏盡成副身家上會，以供款佔入息一半推算，頂盡只能負擔475萬，去年1,600宗成交，得1,100伙符合門檻。當中還未剔除樓齡偏舊一批，實情居二成交，部份銀行貸款年期用「30年扣減樓齡」計算。 以上月最平價居屋柴灣「富怡花園」為例，實用431呎大，居二價盛惠380萬，平均每呎8,817元，但偏偏樓齡已是23年，變相銀行有機會只批七年按揭。即使一成首期，月供也要43900元，根本已超出單身客負擔。 唯一不同的，是今次白居二跟新居屋一併推出，要看情況才知對單身客有否著數。單身狗想碰碰運氣，不妨「白居二」、「新居屋」兩邊同時申請，費用一共360元。去到六月攪珠後，才決定是選擇「新居屋」、抑或白居二。