胡‧說樓市｜晉環一房單位驗樓! 來去水竟捧蛋!?

在市旺時推售，路勁與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋「晉環」，一度創鐵路盤最貴紀錄，事隔兩年終於交樓，質素又如何? 我們跟你一起去驗樓並開箱!

抽中驗樓的單位屬於一房戶型，實用面積383呎的「1A座低層D室」，買入價1,229.7萬元，折算每呎高達32,107元。單位大門後有個小玄關，經過玄關來到貼牆擺放的開放式廚房，驗樓師陳智康發現，發展商漏駁鋅盤底的洗衣機去水喉，開動洗衣機後鋅盤底會湧出污水，必須要求發展商執修，此問題亦導致驗樓「來去水」一項扣至零分。

客飯廳主體面積約90呎，外接露台，「晉環」全盤800個單位中，有133個一房單位，只得此一柱設有露台，其他只有工作平台、沒有露台。然而，驗樓師亦發現露台門鉸裝工不良，導致開關門的時候發出不尋常聲響。

因為忘記駁洗衣機喉的小失誤，結果被驗樓師在漏水一環扣到零分，加上廳房窗崩花也捧蛋，拖累單位總分只得68分，評級為D。我們把驗樓結果轉交發展商之一的「路勁」，回覆指，有關單位內發現的執修事項，承建商已即時跟進，並完成執修。

樓盤之所以賣得如此貴，都因為其位處黃竹坑站上蓋，離核心商業區金鐘只有兩個港鐵站，但因為商場「The Southside」仍未開幕，現時仍要行經「警校道」、「南朗山道」，並經過「南朗山道熟食市場」才能抵達「黃竹坑站」，需時約五分鐘，相信待商場通道完全開通後，情況便會改善。