【胡．說樓市】荃灣「映日灣」揀盤攻略！附近仲有咩選擇？

雖然政經局勢仍未明朗，但發展商繼續推盤。荃灣楊屋道「映日灣」係其中一個矚目新盤，共提供840個單位，主打細單位，揀盤點先叫精明？附近仲有咩樓盤選擇？ 究竟開售在即的「映日灣」附近仲有咩選擇？今次參觀的荃灣「工廠三寶」爵悅庭的西爵軒，實用898呎的單位，三房一套間隔，開則上廳房同向，可享「藍巴勒海峽」景觀，但更重要的是銀碼，這個二手放盤叫價達1,600萬元，銀行都估足價有餘，匯豐甚至估到1,785萬元，問題是準買家起碼要坐擁800萬首期才買得起。 至於「映日灣」揀盤攻略又如何？合共三座，共有840個單位的「映日灣」，樓盤都以細單位為主，包括有251伙423至465呎的兩房單位，還有168個開放式戶型，介乎217至244呎之間。至於一房也有196間，由280至327呎。 一房主要分布在「1座H室」、「2座I及J室」、以及「3座E、F及I室」。表面上開則分別不大，但仔細看就見到微妙分別。 首先面積最細的一房，包括實用面積277-284呎的一房，洗手間全屬黑厠類別，需要靠浴室寶或抽氣扇。至於面積再上一級的「3座E及F室」，分別是289呎及285呎，前後相差四呎，實情反映在門口的少少走廊位，F室少了一截走廊空間，推開門後會阻擋客飯廳空間，反觀面積較大的E室則不會出現這個問題。 但住得入荃灣西，除了開則之外，還有交通因素需要考慮。因為發展愈見成熟的荃灣西，人口陸續膨脹，但配套卻未完善。請繼續留意《胡．說樓市》及《YAHOO財經》平台的樓市節目，我們下集探討。