荃灣爵悅庭由新地發展，雖然只有4座，但因為樓高58至68層，提供1624伙。項目在2006年入伙，樓齡大約17年。驗收單位在南爵軒高層，為實用面積554平方呎的3房單位，業主在今年2月以950萬元購入，呎價17148元。
廚房及浴室是較多問題的地方，例如廚房內的窗戶，因為油煙積聚而開不了。詹Sir及其驗樓團隊，需用螺絲批才可撬開窗鎖。因此詹Sir也提醒，戶主應定期清潔窗戶膠邊。另外，詹Sir在浴室天花上方發現鐘乳石。他解釋，由於石屎邊的防水做得不好，樓上單位倒水至地下時，水便經過石屎形成結晶體，造成鐘乳石現象，責任屬樓上單位。整體而言，單位的保養質素不俗。詹Sir也指，爵悅庭初期入伙時，也曾驗收這裡單位，當時檢驗得出的質素不俗。而部分用料，例如廚房的黑色麻石、窗台的雲石等，因為用料及手工理想，所以也十分耐用。即使地板及門框，只要稍作翻新，也可繼續使用。
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為招商銀行(600036.SH)9.73億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)4.51億元人民幣及興業銀行(601166.SH)4.02億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為江蘇銀行(600919.SH)9.99億元人民幣、工商銀行(601398.SH)2.33億元人民幣及紫金礦業(601899.SH)1.37億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為比亞迪(002594.SZ)7.96億元人民幣、寧德時代(300750.SZ)7.54億元人民幣及中際旭創(300308.SZ)6.04億元人民幣。 而資金淨流出的活躍股份為天孚通信(300394.SZ)4,455萬元人民幣。 全日北向合計淨流入248.77億人民幣，總成交額為1,609.35億元人民幣，佔大市成交額14.81%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入快手－Ｗ(01024.HK)，達5億港元。 北水南向淨流出美團(03690.HK)、中海油(00883.HK)及商湯－Ｗ(00020.HK)，分別達7.6億港元、1.67億港元及7,760萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中行(03988.HK)8.78億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)6.87億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中海油(00883.HK)3.83億港元，而最高資金淨流出股份為騰訊(00700.HK)2.44億港元。 全日南向合計淨流入42.36億港元，總成交額為541.83億元，佔大市成交額34.46%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本港樓價結束10個月連跌，3月私人住宅售價指數按月回升逾1%。不過，本港未來3至4年一手潛在供應創新高，達到11萬2000個。 有測量師認為，政府全面撤辣帶動上月樓價止跌回升，但因為住宅供應較多等影響，今年樓價會較波動，不過在專才計劃等支持下，全年樓價仍有望升3%。
證監會公布，政府為資助在香港設立的開放式基金型公司及房地產投資信託基金(房地產基金)，推出的資助計劃獲延長三年的細節。 凡在香港註冊成立或遷冊來港的開放式基金型公司，以及獲證監會認可並於聯交所上市的房地產基金，都可獲經延長的資助計劃資助其付予香港服務提供者的合資格費用的70%，上限為每間向公眾發售的開放式基金型公司100萬元，每間以私人形式發售的開放式基金型公司50萬元，及每隻房地產基金800萬元。 證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，自政府於2021年5月首度推出該資助計劃以來，業界反應熱烈。歡迎政府將該資助計劃延長3年，並相信此舉可提升香港作為業界基金首選註冊地的競爭力，並同時推動其發展。 經延長的資助計劃將由今年5月10日至2027年5月9日，以先到先得的方式接受申請。 證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，自政府於2021年5月首度推出該資助計劃以來，業界反應熱烈，至今在香港註冊的開放式基金型公司數目增加逾20倍，證監會對計劃延長三年表示歡迎，並相信此舉可提升香港作為業界基金首選註冊地的競爭力
房屋局數據顯示，截至3月底止的推算，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量增至11.2萬個單位，較去年底增加3000個，再創新高。 房屋局回覆查詢時指，隨著政府持續有序增加房屋土地供應，相信未來3至4年私人住宅供應量將維持在較高水平。 至於潛在一手樓供應的11.2萬個單位中，估計有9.6萬個屬於實用面積少於70平方米的中小型單位，佔整體供應量86%，比率較前1季升1個百分點。 政府預計，未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地，可提供約3100個單位。
在北京，外交部回應德國外長貝爾伯克在彼得斯堡氣候對話會議上呼籲中國等國，為協助發展中國家應對氣候變化投入更多資金。 發言人汪文斌表示，中方亦注意到貝爾伯克說，德國和歐洲需要在氣候問題上與中國合作；但令人遺憾的是，近期歐盟接連對中國的新能源汽車、風電設備等，發起反補貼調查等貿易救濟措施，發出保護主義的負面信號。歐方不能一邊要求中方為應對氣變作出貢獻，一邊又打壓中國的新能源產業，這種自相矛盾的做法不僅會傷害歐盟自身，亦將破壞全球應對氣變的努力。中方希望歐方不要出台針對中國新能源產品的歧視政策，避免導致雙輸、多輸的局面。
誼礫控股(00076.HK)公布，與認購人簽訂認購協議，以認購於2030年到期合共2,100萬元零息六年期的可換股債券。 轉換價為0.3元，較今日收市價0.2元，溢價50%。按認購協議可發行最多7,000萬股之新股，乃根據股東週年大會上授予的一般授權發行及配發。 發行債券之所得款項將用於開發公司新的人工智能業務。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
安莉芳(01388.HK)公布，截止今年3月底的首季銷售數據，指因受人民幣貶值及內地消費氣氛疲弱影響，首季整體銷售較去年同期下跌約13.3%，而按固定匯率計算，公司的內地銷售額按年下跌約8.4%。期內，經營逾15個月的店舖中，同店銷售錄得雙位數的按年跌幅。截至今年3月底，總零售點為965個，其中銷售專櫃及專門店數目分別為805個及160個，零售點數目較去年12月底淨減少42個。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
安莉芳控股(01388)公佈，受人民幣貶值及國內消費氣氛疲弱的影響，集團整體銷售於第一季度期間較去年同期下跌約13.3%，而按固定匯率計算，集團於中國內地市場的銷售額較去年同期下跌約8.4%。第一季度期間，經營逾15個月的店舖中，同店銷售錄得雙位數的按年跌幅。截至二零二四年三月底，集團總零售點為965個，其中銷售專櫃及專門店數目分別為805個及160個。集團的零售點數目較去年十二月底淨減少42個。(WL)
智中國際(06063)發盈喜，預期截至2024年3月31日止年度將錄得綜合淨溢利約300萬港元，相比2023年度的經審核綜合淨虧損為約810萬港元，實現轉虧為盈。轉虧為盈主要由於隨著防疫措施及限制於2022年12月解除以及若干主要項目的建設進度正常化，收益較上期年度1.906億港元上升約27.1%；另外，因加強項目成本控制而得以改善毛利率的綜合影響。 (LF)
證監會公布，政府為資助在香港設立的開放式基金型公司，及房地產投資信託基金(REITs)而推出的資助計劃，獲延長3年的細節。 凡在香港註冊成立或遷冊來港的開放式基金型公司，以及獲證監會認可，並於港交所上市的房地產基金，都可獲經延長的資助計劃，資助其付予香港服務提供者的合資格費用的70%，上限為每間向公眾發售的開放式基金型公司100萬元，每間以私人形式發售的開放式基金型公司50萬元，及每隻房地產基金800萬元。 證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，資助計劃推出以來，業界反應熱烈，歡迎政府將資助計劃延長3年，並相信可提升香港作為業界基金首選註冊地的競爭力，並同時推動相關發展。 數據顯示，至3月底止，在香港註冊的開放式基金型公司數目有302家，按年增長1.3倍；自資助計劃推出以來，有關公司數目增加逾20倍。
惠理集團(00806)宣佈，黃慧敏已遞交辭呈，即時辭任行政總裁兼執行董事，以發展其他個人事務。黃慧敏將即時擔任董事會顧問直至本日曆年的餘下時間。(WL)
天機控股(01520.HK)公布，於4月19日，其全資附屬公司與上海世博訂立意向書。根據意向書之條款，雙方意向在集團成功取得上海市或上海市黃浦區相關部門對集團開展嘉年華類國潮文娛節慶活動的書面批准後，上海世博將與集團協商將其管理的一塊佔地約2.2萬至3萬平方米的場地租賃給集團開展業務。 集團指，意向書乃為發掘擴大集團於中國之知識產權應用及產品業務及收入來源之機會而訂立。根據意向書，雙方將於意向書日期起計90天內討論正式租賃合同事宜，意向租賃期限為3個月。意向書日期起計180天內若集團尚未取得政府批文，意向書下一切可能租賃事項將隨即終止。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港寬頻(01310.HK)持股管理人、執行副主席兼行政總裁楊主光強調，公司今年下半年的業績無論如何均會勝於上半年。他表示，未來會否加大派息力度，要視乎公司往後的業績增長幅度、派息是否支持公司業務發展增長及發展方向而定。他提及公司正全面推進數碼轉型(digital transformation)，並將加大於數碼相關業務的資源及人手。 楊主光亦透露，公司將於今年推出新的25GB光纖網絡服務，相關服務的每月收費將不逾1,000元，並於6月開始為旗下客戶安裝。他預計公司最快可以於9至12個月內，將新服務覆蓋至大部分商業及家居客戶聚焦點。 香港寬頻持股管理人及財務總裁余頌廷表示，現時公司的債務組合，分別為50%定息及50%浮息，於近期亦沒有大型債務即將到期，最快需要到2025年11月才會迎來債務到期。他表示，公司正積極籌備是否有重新融資的需要，並會視乎市場及銀行情況才會作出決定。 余頌廷指，公司現時仍有充裕資金應付利息及其他投資方面的開支，並認為公司現時沒有商業減值的需要。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
比亞迪(01211.HK)公布，4月26日(今日)，在深交所購回91.71萬股A股，每股作價介乎210.7元至219.58元人民幣，涉及總額約1.99億人民幣。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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