【重建風波】柏傲莊3買家普遍接受補償方案

【Now財經台】因混凝土檢測未達要求，而要拆卸重建的大圍柏傲莊第3期1座及8座，有受影響買家表示，傾向繼續進行交易。有負責銷售的代理稱，所接觸的買家中，普遍願意接納補償方案。

新世界發展(00017)大圍站新盤柏傲莊第3期兩座物業，底座混凝土結構未達標，將會拆卸重建。

有上月以逾960萬元購入兩房單位的買家表示，至今仍未收到發展商通知，惟初步了解補償方案後，相信最終會傾向如常成交。

買家陳先生說:「與太太商討過，她也說發展商拆掉重建，基本上問題不大，其次我們是建築期付款，也問了一些律師朋友，如果差不多臨近成交，律師行、政府部門也會把關，除非到時差不多落成，有同類型問題，又要拆掉再起，才會取消交易。」。

截至下午4時止，項目成交紀錄冊暫時未見新增取消交易個案。市傳發展商新世界將於7月中正式向受影響買家發律師信，列明所有補償細節。

有負責大圍一帶屋苑的代理指，他所接觸的買家中，普遍願意接納延遲入伙的補償方案，但不排除仍有個別買家最終選擇取消交易。

美聯物業高級區域營業董事余永泰說:「最主要是入伙期的延遲，因為到2023年仍有一段時間，有些客人1、2期已經入票抽樓，因為那些期數入伙期較短。直到3期時，因為他們真的心儀港鐵上蓋項目，所以時間長些也願意接受。當買入後仍要延遲的話，其實真的很取決於他個人的條件能否再多等9個月。」。

有入行逾30年的代理表示從未見過同類事件，但透露發展商曾承諾即使有買家取消交易，售樓佣金將不受影響，視乎單位戶型，金額為樓價的2.6%至3%，但未知發放時間。

本台曾向一手銷售監管局查詢會否就是次事件立案調查，及如何保障受影響買家權益等，惟暫時未獲回應。