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【重建風波】柏傲莊3買家普遍接受補償方案

【Now財經台】因混凝土檢測未達要求,而要拆卸重建的大圍柏傲莊第3期1座及8座,有受影響買家表示,傾向繼續進行交易。有負責銷售的代理稱,所接觸的買家中,普遍願意接納補償方案。

新世界發展(00017)大圍站新盤柏傲莊第3期兩座物業,底座混凝土結構未達標,將會拆卸重建。

有上月以逾960萬元購入兩房單位的買家表示,至今仍未收到發展商通知,惟初步了解補償方案後,相信最終會傾向如常成交。

買家陳先生說:「與太太商討過,她也說發展商拆掉重建,基本上問題不大,其次我們是建築期付款,也問了一些律師朋友,如果差不多臨近成交,律師行、政府部門也會把關,除非到時差不多落成,有同類型問題,又要拆掉再起,才會取消交易。」。

截至下午4時止,項目成交紀錄冊暫時未見新增取消交易個案。市傳發展商新世界將於7月中正式向受影響買家發律師信,列明所有補償細節。

有負責大圍一帶屋苑的代理指,他所接觸的買家中,普遍願意接納延遲入伙的補償方案,但不排除仍有個別買家最終選擇取消交易。

美聯物業高級區域營業董事余永泰說:「最主要是入伙期的延遲,因為到2023年仍有一段時間,有些客人1、2期已經入票抽樓,因為那些期數入伙期較短。直到3期時,因為他們真的心儀港鐵上蓋項目,所以時間長些也願意接受。當買入後仍要延遲的話,其實真的很取決於他個人的條件能否再多等9個月。」。

有入行逾30年的代理表示從未見過同類事件,但透露發展商曾承諾即使有買家取消交易,售樓佣金將不受影響,視乎單位戶型,金額為樓價的2.6%至3%,但未知發放時間。

本台曾向一手銷售監管局查詢會否就是次事件立案調查,及如何保障受影響買家權益等,惟暫時未獲回應。

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