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靠電梯廣告每年能賺幾百萬,小區里這些錢去哪了?

有業主近日发現上海发布的一篇文章里面提到了, 隨申辦可以查到小區的公共收益。原本從來不清楚公共收益的業主,也被這件事引起了興趣,開始進行熱烈的討論。 其實,你的小區里的很多項目,不管你知道與否,它一直都在產生著收益。而這些,有很多都屬於公共收益。首當其中的,就是我們日常最常見到的——停車位。業主們為了停車需求,每個月繳納的租金都屬於日常收益。 還有一個收入,是日常收益的大頭——廣告收入。最常見的就是電梯里的廣告位,基本上在小區內,每部電梯都可以見到廣告位,還有不少電梯間播放的是視頻廣告,這種收益會更高。小區門禁處的廣告,也屬於日常的廣告收入。除此之外,小區日常還有很多收益,比如利用小區現有的設施來舉辦活動,這也是小區中的一筆收入。 還有一些需要入駐小區的業務,也會產生日常的收益,比如最典型的——快遞櫃 。如果想要入駐小區,必須要給小區繳費的,不是白白讓它們進行安裝的。 除此之外,還有各種自動販售機、飲水機等等,也是同樣的情況。 那麼,這些收益到底有多少呢?以上海某小區有10棟樓20個單元,擁有600個停車位為例,其中包含了地上和地下兩種停車位。 先算一下停車位,按照公示,每年的車位收費情況達到了150多萬,平均每個月都有十幾萬的收入。 所以,停車位可謂是小區日常收益中的大頭。 这一小區光靠廣告收入,一年就有972000元,將近一百萬的收入。加上停車費、快遞櫃等費用,一年都有了250萬以上的收入,非常可觀。 既然小區的收益這麼多,那為什麼這部分收益,從來沒有見過?我們的錢,都哪兒去了?小區公共收益,有很大一部分都用在了物業的維護上。當然,有好的物業,就有差的物業。很多物業對於公共收益管理部分的賬目不透明。很多公共收益和支出都模糊化。 作為普通的業主,如果想要公共收益透明化,那麼所能做的就是選出一個好的負責的業委會,物業公司應該按照與業委會的合同來進行經營活動。畢竟小區的日常收益那麼多,好好地花在小區身上,才是正經事。