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#LYOS「撻訂貨」重售 前買家恐失近 「5球」

長實已屆現樓的洪水橋#LYOS,早前連錄15宗「撻訂」個案。發展商表明,若單位重售後以較低價錢賣出,將向未有完成買賣合約的買家追討差價。樓盤於昨天「劈價」最多三成二推售28伙,包括那15伙撻訂單位。最終單日沽出6伙,包括4伙重售單位。其中C座G樓及1樓19室的花園複式戶,實用面積778平方呎,屬三房間隔,連24平方呎平台、351平方呎花園及306平方呎天台,以約1323.3萬元重新售出,呎價約1.7萬元。看回成交紀錄冊,單位原於2021年11月以1565萬元成交,當時的呎價是約2萬元。即新成交價較兩年半前,賣平241.7萬元或約一成半,意味發展商可以追收這筆差額。若計及已遭沒收樓價一成半或234.75萬元的訂金,料原買家實際損失或逾476萬元,帳面可以說輸掉1伙一房戶,是損失最多的撻訂個案。

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