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ONE INNOVALE 重現「2」字頭 惟景觀不受保障

發展「北部都會區」是由上屆政府在施政報告中提出,橫跨元朗區及新界北的地區,面積涉及約300平方公里,即是差不多有4個香港島般大。當中古洞北及粉嶺北新發展區,是最早進入施工階段的新發展區。當中恒地率先推出第一個新盤ONE INNOVALE,位於粉嶺馬適路8號,由5座物業組成,分三期發展,合共提供1576伙。

第一期ONE INNOVALE- Archway,有A、B兩座,每座樓高20層,提供603伙。預計關鍵日期是明年3月底,即大約8個月,屬於短期樓花。項目涵蓋一房至三房戶型,實用面積介乎205至898平方呎,主打粉嶺區缺乏的一房單位,當中大部分設有衣帽間。

粉嶺區已經差不多有六年,加上是政府公布「北部都會區」後,粉嶺北的第一個新盤,發展商形容開出了「忍讓價」。首批123伙,扣除即供最高折扣優惠百分之7後,折實平均呎價14168元;並以「低冧心」出擊,入場單位折實296.2萬元,不用300萬元。不過從呎價上看,只是貼近附近二手屋苑呎價。

ONE INNOVALE遠離港鐵粉嶺站,步行需要大約20至30分鐘,或以小巴或巴士接駁。不過勝在附近配套成熟,連接多個商場及聯和墟,也有街市及熟食中心、體育館和公共圖書館等,足夠滿足日常生活及消閒需要。可惜景觀未有保障,除了望內園景的單位外,其他方向的單位都會受至少三年的工程影響。

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