建業地產(00832.HK)公布，3月份，取得物業合同銷售額4.5億人民幣(下同)，按年減少64%；合同銷售建築面積約68,123平方米，減少57.5%。銷售均價每平方米6,540元，下跌15.2%。 今年首三個月，累計取得合同銷售總額18.3億元，按年減少69.6%；涉及銷售建築面積約28.75萬平方米，減少66.3%。銷售均價每平方米6,369元，下跌9.7%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
正當網絡還在熱議何伯夫婦事件的時候，市場上發生了兩宗重大新聞，可能與本港零售飲食業「存亡」有關，其中一項便是根據《南華早報》今日報道，近年港人經常北上幫襯的「山姆會員商店（Sam's CLUB）」表示將在香港推出電子商務服務，直送到港人家中，殺入「誠哥」百佳的大本營
公用事業股近期成為了升市火車頭，過去五天上升了超過 4%，成為了今年表現最好的一周。華爾街分析師認為，市場對今年稍後減息的預期，以及AI長遠對電力需求的增加，令這個防守股類別看起來很有吸引力。
港股9個月來首次重上萬九關，恒指昨再漲151點（0.8%），收報19115點，連升3日累計進賬約800點。中金分析稱，恒指在樂觀情景下可觸及22000點，即較現價有2885點（15.1%）上升空間，但提醒於內地實現更多利好措施前，大市可能有震盪。 恒指昨低開59點不久即倒漲，午後大致維持升勢，埋單報19115點，上揚151點（0.8%），3連升累漲802點（4.4%）。截至今日凌晨1時30分，恒指夜期報19220點，升128點，高水105點。ADR港股比例指數報19214點，較港收市高99點。 恒指升151 基建港口股造好 國指昨進賬42點（0.64%），收報6761點；受重磅科技股帶動，科指升56點（1.42%），以4018點報收。國指及科指亦連升3日，累計分別漲305點（4.7%）及146點（3.8%）。主板成交額昨錄1472億元，「港股通」有88億元資金流入，是4月16日以來最多。 重磅科技股業績前造好，阿里巴巴（09988）及美團（03690）分別升約4%及3%。鐵路基建股及港口運輸股落鑊，中國中車（01766）飆7.3%，東方海外（00316）漲近6%，是升幅最大藍籌。 回顧
美國推出《生物安全法案》（下簡稱《法案》）修訂版，當中修改了有關限制美國公司與藥明康德（02359）和深圳華大基因等中國生物技術公司業務往來的規定，並允許美企在2032年之前才結束與這些公司的合作，意味企業將有8年時間物色新夥伴。摩根士丹利認為，《法案》修訂版有利藥明等公司尋找軟着陸出路，消息刺激藥明康德昨一度急飆15%，創一個月高位，收市仍漲4.4%，至於新被納入受關注名單的藥明生物（02269）則先升後倒跌。 藥明生物遭列關注名單 據路透報道，美國修改限制藥明康德及中國生物科技公司的法案，除了把規定現有合同或產品的豁免權延伸至2032年1月1日之外，新版《法案》亦把藥明生物列入受關注的生物技術公司名單，其他上榜公司包括華大基因、華大智造、Complete Genomics和藥明康德。美國眾議院監督與問責委員會周三（15日）舉行全體委員聽證會，對新版《法案》等多條法案進行討論及投票，預期修訂後的法案將於周五（17日）提出。 大摩對新版《法案》提出2032年為最後限期感到鼓舞，指鑑於藥明康德具備出色的執行能力，相信8年的寬限期足以讓藥明系找到軟着陸出路，包括擴大海外產能和設立非中國子公
日清食品（01475）公布，截至3月底止首季股東應佔溢利1.18億元，按年增長7.3%；收入卻減少7.1%，至9.6億元。公司表示，期內香港及其他亞洲業務收入按年下降3.4%，主要由於跨境遊深圳的香港居民呈增長趨勢，抵消越南的需求增長所致。 公司首季每股盈利11.3仙，不派息；毛利率36%，按年增長0.8個百分點，主要是原材料成本回落。 內地消費減速 生意跌9.1% 首季香港及其他亞洲業務收入3.48億元，按年少3.4%。內地業務收入6.14億元，挫9.1%，主要是內地消費增長速度減慢，以及外滙換算的負面影響所致，如按當地貨幣計，則內地收入跌5.7%。 另外，日清食品的控股股東日本日清亦公布截至今年3月底止財政年度業績，當中提到中國業務的表現。該集團稱，已積極拓展銷售地域，強化合味道品牌及推出高檔袋裝即食麵，在內地銷量於第四季（今年1至3月）已見輕微復甦，惟整個財政年度消費仍疲弱。 香港方面，集團提到餐飲即食麵銷量提高，出口及高檔袋裝即食麵例如北海道出前一丁，銷量進一步增長，而且內地入境旅客人數增加，亦促使第四季銷量上升。不過，於整個財政年度，由於香港居民的消費模式發生變化，包括北上深
美國周三公布通脹數據前，消費者預期未來1年通脹加速，美股周一早段個別發展，道指高開78點後，升幅曾擴大至最多134點，高見39647點，其後一度倒跌109點。標指升0.28%，而以科技股為主的納指漲0.4%。 重磅股之中，蘋果公司據報快將與OpenAI達成協議，把聊天機械人ChatGPT技術引入iPhone，股價曾升2%，而Alphabet則挫逾2%。 「迷因股」GameStop再現炒風，股價一度爆升118%，多次觸發交易熔斷，原因是2021年初在社交平台鼓吹散戶大舉吸納GameStop，並成功「挾淡倉」擊退對沖基金的網紅「Roaring Kitty」，日前在社交媒體X發帖文，令外界揣測他可能再度號召散戶入市。 美市中段，道指挫73點，標指轉跌0.07%，納指漲0.23%。歐股受壓，英、法及德股分別回落0.22%、0.12%及0.16%。 券商Stifel Nicolaus首席股市策略員班尼斯特（Barry Bannister）警告通脹居高不下，可能導致聯儲局減息預期進一步降溫，觸發美股最快今季出現調整，標指在第三季前恐瀉約10%。 耶倫關注央行干預日圓人幣 高盛策略員科斯廷（Davi
今年3月全國兩會通過發行1萬億元（人民幣．下同）超長期特別國債，財政部昨日公布相關時間表，本周五率先發行總額400億元的30年國債，下周五（24日）起發行20年國債，以及6月14日開始發行50年國債，合共1萬億元，共分22期，直至11月15日完成。綜合經濟師分析，為配合超長期特別國債發行，預計人行快將降準以提供流動性；對於宏觀經濟的成效，料兩至三個月逐漸在經濟數據中顯現。 李強：支持國家「兩重」建設 中共中央政治局常委、國務院總理李強昨日在視頻會議上強調，要發行並用好超長期特別國債，高質量做好支持國家重大戰略實施和重點領域安全能力建設（「兩重」建設）各項工作。 他又指示要統籌用好常規和超常規的各項政策，加強財政和貨幣金融工具協同配合，引導更多金融資源進入實體經濟，更好統籌政府投資和民間投資，更大力度引導民間資本參與「兩重」建設，把民間投資活力充分激發出來。 內地《經濟日報》發表文章稱，按照部署，從今年開始擬連續幾年發行超長期特別國債，今年先發行1萬億元。在做好超長期特別國債前期準備工作的基礎上，應盡早啟動發行工作，及時分配、下達資金。 周五率先推400億30年期 總額400億元的30年
內地鞋履製造商裕元（00551）公布，截至今年3月底止首季應佔溢利9996.5萬元（美元．下同），按年增加96.9%。該公司稱，製造業務毛利率升3.5個百分點，至20.3%，主要受惠於產能利用率的顯著提升，以及靈活調度產能、成功降本增效所致。 期內收入20億元，按年下降4.9%；來自製鞋活動收入11.5億元，減0.9%。由於全球鞋履行業回暖，訂單愈趨常態化，期內鞋履出貨量升9.1%，至5880萬雙。由於高基數效應及產品組合變化，平均售價按年下降9.2%，至每雙19.55元，抵消出貨量的升幅。按類別劃分，運動及戶外鞋收入9.9億元，按年降1.9%；休閒鞋及運動涼鞋收入1.5億元，按年多6.4%；鞋底、配件及其他收入1億元，按年增長9.5%。 寶勝溢利挫兩成 銷售轉弱 該公司表示，對製造業務長遠前景保持樂觀態度，對產業逐步復甦亦抱有信心，加上訂單能見度改善，訂單需求將進一步常態化，但持續的通脹及高息環境，以及區域風險與航運危機提升，為宏觀經濟環境帶來隱憂，預計短期內全球鞋履行業依然不確定。 另外，裕元旗下寶勝（03813）公布，截至今年3月底止首季，應佔溢利1.74億元（人民幣．下同），按
「618」大型促銷即將開鑼之際，京東（09618）與小米（01810）達成全新戰略合作。雙方明確未來3年小米在京東全渠道銷售額2000億元人民幣的目標，同時將共同推動多品類小米智能硬件產品銷售增長，加速小米「人車家全生態」戰略全面展開。 根據雙方的協議，京東與小米在持續深化零售、物流、科技、金融領域合作的同時，亦將會進一步拓寬工業、產發、健康、保險等領域的合作。 京東與小米早於2015年展開合作，現時京東為小米全球銷售規模最大的戰略級合作夥伴。2023年9月，小米京東自營旗艦店粉絲破億，小米成為京東首個店舖粉絲破億的品牌。 小米最快明年產銷SUV 另外，彭博引述消息指出，小米計劃最快明年開始生產和銷售SUV，標準將參考特斯拉（Tesla）的Model Y，但相信要待北京組裝廠房第2期最早明年底完工後，才會開始大規模生產。消息又稱，小米現正銷售的SU7電動車接近用盡全部每月1萬輛產能，正努力增產以滿足需求，預計今年產量可達10萬輛。小米未回應相關報道。
騰訊音樂（01698）季績超預期，今年首季經調整淨利潤（非國際財務報告準則）按年增長23.9%，至18.1億元（人民幣．下同），高於預估的15.9億元；總收入按年下滑3.4%，至67.7億元，同樣好過預測的65.5億元。集團首次宣派年度股息，每股普通股派發0.0685美元（每ADS派發0.137美元）。 騰訊音樂昨日績前收漲4.1%，報54.85港元。該股美國存託股票（ADS）造好，截至今晨1時30分升8.8%，折合較港高3.2%。 付費用戶季增680萬創紀錄 針對在線音樂服務，上季收入按年強勁增長43%，至50.1億元，其中在線音樂訂閱收入36.2億元，升39.2%。在線音樂服務上季的月活躍用戶數（MAU）按年降2.4%，至5.78億；但付費用戶數急增約兩成，至1.14億，單季淨增680萬，創下新紀錄；單個付費用戶月均收入按年增加15.2%，至10.6元。 騰訊音樂執行董事長彭迦信表示，上季付費用戶淨增大大超出預期，第一季通常是旺季，受農曆新年等節慶帶動，用戶更願意花錢，同時集團加強推廣活動吸引用戶。 然而，隨着季節性因素消退，未來幾個季度付費用戶淨增料會回到更加「正常化」和「可持續
歐洲國家盃下月揭幕，香港電訊（06823）旗下Now TV將獨家全程直播51場賽事，並聯手本地商戶食肆，送出逾5萬張優惠券，推動本地消費。Now TV亦宣布由女團COLLAR擔任今屆Now TV歐洲國家盃大使。 歐洲國家盃2024將於德國10個主辦城市舉行，24支國家隊競逐冠軍殊榮。揭幕戰在香港時間6月15日凌晨3時上演，由主辦國德國與蘇格蘭對壘。 Now TV自2008年起連續第五屆獲官方授權播放歐洲國家盃，今次在618至619頻道獨家全程直擊比賽過程，並會於今屆賽事期間增設全新688頻道「Lucky688」，提供即時比賽形勢分析等。香港球迷可透過Now TV機頂盒、Now TV應用程式於相容的手機、平板電腦或智能電視收看賽事直播。 夥AR Lens及商戶食肆送禮券 香港電訊個人業務行政總裁林國誠表示，為配合集團的「齊消費．穩經濟．同受惠」活動，Now TV聯同AR Lens與食肆、酒吧、酒店等商戶合作，透過升級版AR Lens手機應用程式送出不同優惠，包括餐飲禮券、生活用品、美容優惠、健康產品等。 由即日起至7月15日歐洲國家盃決賽日期間，市民或遊客下載AR Lens手機應用程式並
內地本月27日起再開放多8個城市赴港澳自由行，批發及零售界立法會議員邵家輝昨天在電台節目表示，相信來自這8個地方的旅客對香港會有很大新鮮感，對零售和飲食業一定有好大幫助，目前的重點是要解決航運的問題。他稱，香港是很多國際品牌的集中地，食品安全有保障，而且景點與景點之間的距離不遠，交通亦方便，雖然面對不少其他地方競爭，但香港始終有其優勢。 美麗華集團首席營運總裁陳宗彝指出，本港酒店每年5月至6月的入住人數都較少，相關措施來得非常及時，而且新增的城市相對較遠，訪港時會是過夜旅客，加上消費力好，估計是次政策對香港有很大提振作用，而本港酒店有足夠承載力應付；雖然現在並非所有8個城市都有直航航班往來香港，但預計下月底深中通道開通，屆時由深圳到香港需時不足1小時，旅客經深圳來港變得更方便。 全國人大常委李慧琼在另一場合提到，當局有需要加強宣傳，並與不同持份者盡早溝通協調，改善旅遊產品，妥善處理市民需求和旅客體驗之間的關係。她會繼續向中央爭取提高來港旅客的免稅額，期望吸引更多內地旅客消費，包括購買更多奢侈品等。 李慧琼籲增直航及免稅額 是次新增的自由行城市欠缺來往香港的直航航班，李慧琼認為，交通渠道
內地不斷有城市加碼放鬆樓市措施，近月樓價及成交量均開始回暖的佛山市昨天出台13項樓市措施，包括放寬置業入戶政策、鼓勵支持房屋「以舊換新」、落實首置房屋貸款利率動態調整機制及改善供地管理等，即日起生效，其中在佛山持有合法產權住宅房屋的非本市戶籍人員，可以在房屋所在地申請入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。 彈性房貸利率 子女容許隨遷 《證券時報》指出，愈來愈多城市把房屋政策與人口和人才政策結合，例如上周六（11日）南京宣布，在當地擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可直接辦理落戶，而此前已有多地放寬落戶限制，多數二線城市已把落戶門檻降至專科學歷或取消落戶門檻，並加大對各類人才和人口的吸納力度，為城市注入新鮮活力。 中指研究院認為，允許買樓落戶、支持人才置業，是把房屋政策與人口和人才政策結合，有利於促進人口和人才流入，一定程度上也會促進置業需求釋放；目前人口和人才仍是城市間競爭的重要資源，各地對人口和人才的需求強勁，未來各地的引才政策有望繼續加碼，部分城市或與置業政策結合，更好滿足新市民的房屋需求。 佛山市住建局等9部門聯合印發政策通知，除放寬置業入戶政策外，亦表明支援房
港股步入資金市，推動恒指升越19000點關，意味自去年初以來累積跌浪收復50%，黃金比率61.8%的19680點將是5月份考驗的重要水平。無論如何，港股築底成功處復甦期，目前資金入市意欲高，上周五成交達1700多億元相當暢旺，更表現出由政策扶助下帶來的升市，超買令部分累積升幅大的股份高位整固，反之部分落後板塊換馬炒估值修補。雖然近年市場「缺水」炒作難成勢，但目前資金相對充裕，在中央積極支持本港維持有特色的國際金融中心角色下，預料7月份舉行三中全會前市況不會太差，除了一眾「中特估」及高息股有望跑贏大市，個別早前因政策優化而調整的板塊，或許成為資金追捧對象，輪動炒作。 美制裁未致推低港股 早前已列出若干利好源頭，包括國家隊護航力不輕，恒指在突破17200點橫行阻力後，黃金周長假期前未見獲利減磅潮，反之假期後亦見有高位增持，反映入市資金信心大，挾淡倉動力大，本欄建議不宜逆市造淡沽空，以免損手。 港股技術走勢持續偏強，交投轉趨活躍，正好代表大部分中港股份估值具吸引力，美股處高位震盪及其他股市吸引力下降，恒指順利突破19000點，短期調整後，有望上試黃金比率61.8%，亦期待其他平均線黃金交叉訊
香港與內地消費市場「趨同」形勢難擋，就算你不去深圳，深圳也會來找你。話說美團（03690）旗下KeeTa已成為本港「外賣App」龍頭，坐擁44%市佔率；阿里巴巴（09988）「高德打車」亦正式登陸香港市場，「挑機」Uber及傳統的士，其「見面禮」是向每位市民豪派150元現金券。與此同時，山姆會員店（Sam's Club）據報將在港推出網購業務，把系內超市貨品由深圳直送香港。這股趨勢堪稱本港消費者喜訊，卻難免為本地業界帶來更嚴峻挑戰。 KeeTa躍升外賣市場龍頭 正如本欄上月中旬在〈熊貓袋鼠都怕執笠〉一文指出，KeeTa自從去年5月在港插旗以來，憑着「瘋狂燒錢」補貼策略（例如用戶叫一個30元下午茶餐也免運費），以摧枯拉朽之勢搶佔市場，導致不少食肆幾乎只有KeeTa「響機」（帶來外賣訂單），意味其餘兩大競爭對手foodpanda（熊貓）和Deliveroo（袋鼠）的生意受侵蝕。筆者當時估計，KeeTa很可能已成為本港「外賣App」一哥。 果不其然，市場調查機構Measurable AI日前公布3月份最新數據，KeeTa按訂單量計算佔有本港「外賣App」市場44%份額，超越foodpanda
近年社會大眾對特殊教育需要的意識提高，滙豐亦致力加強相關支援和配套，該行宣布為本地特殊教育需要（SEN）學生提供多項理財教育支援，涵蓋與社福機構合作編纂理財教材、舉辦課程及推出簡易理財手冊，向他們普及銀行服務及基礎理財概念。 新服務包括與家福會等社福機構合作舉辦「滙豐理財學堂」，編纂專為初中及高中不同程度SEN學生而設的理財教材，深入淺出地教導學生關於銀行戶口、信用卡以至儲蓄等基礎理財概念。滙豐同時招募和訓練了逾50名義工到特殊學校及社福機構執教工作坊，預計在今年內讓超過500名SEN學生受惠。 滙豐香港區財富管理及個人銀行業務社區共融事務主管彭靜儀表示，該行希望善用金融專業知識，加上社福機構的經驗，製作合適的資料及學習方法，讓家長和學校更好地推行理財教育，協助SEN學生掌握理財概念，能獨立自由地管理財富及銀行戶口。
香港郵政上周四（9日）推出「非物質文化遺產─長洲太平清醮」特別郵票，趕及在長洲太平清醮前發行。然而，其中一款郵票印有舞龍舞獅隊伍圖像，外界質疑長洲並無舞龍風俗，不符傳統。長洲太平清醮值理會主席翁志明昨天在電台節目上表示，長洲向來不舞龍，只有舞麒麟、貔貅等，惟部分旗幟上亦會印有龍的圖案。 翁志明透露，香港郵政此前透過電郵向他展示郵票設計，但因他忙於籌備太平清醮，未有仔細檢視設計及提出意見。被問到會否要求香港郵政把郵票下架或推出修訂版，他說暫未有計劃，會尊重香港郵政做法。 早前有報道指該款郵票另一爭議是圖中舞龍取自姜氏金龍醒獅團的照片，被該團隊的主理人姜偉池質疑未徵得其同意。姜偉池其後回應稱，郵票設計師已來電致歉，指事情告一段落。
阿布達比政府研究部門發布其人工智能模型Falcon的更新版本，有高級官員表示，該模型的表現優於競爭對手，並證明該酋長國是全球人工智能競賽中的參與者。 Falcon於2023年首次推出，是一種大型語言模型，類似於OpenAI旗下GPT和Google旗下Gemini。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
梅琳達蓋茨(Melinda French Gates)周一表示，將離開她與前夫比爾蓋茨(Bill Gates)20多年前共同創立的慈善基金會，並將獲得125億美元的資金，用於改善婦女和家庭生活的工作。 梅琳達蓋茨與比爾蓋茨結婚27年後於2021年離婚，但承諾將繼續共同致力於慈善事業。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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