【名人出貨】方敏生狠沽愉景灣四房大單位賺近二千萬

根據差估署數據，7月份私樓樓價指數調整至397.7點，衝破2019年5月份的歷史高位396.9點，意味樓價指數早在7月份已破頂。城中不少名人趁樓價高位出貨，市場消息指，陳方安生堂妹方敏生連沽兩物業，其中賣大嶼山愉景灣四房大單位，勁賺約1800萬元。

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據報，有關成交個案位於愉景灣1期碧濤海馬徑單號D室，實用面積1,995方呎，四房間隔，連511平方呎花園，成交價為3,250萬元，呎價約16,291元。

方敏生於2005年以約1,448萬元購入，期內物業升值約1.2倍。另外，方敏生再之前已開始放售物業，於今年7月以1,738萬元沽出西半山豫苑2座中層單位，單位實用面積786方呎，呎價約22,112元，換言之，數月間她已連沽兩伙，套現近5000萬元。

本地二手交投明顯減慢

雖然本港樓價破頂，個別屋苑仍錄破頂個案，但二手樓市場交投明顯轉慢。

根據中原地產數據，截止至9月28日，今年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得3,166宗，總值295.4億元。預測整月登記約3,500宗及330億元，將較8月的4,427宗及399.5億元，分別下跌20.9%及17.4%。估計宗數將創2020年8月3,031宗後的13個月新低，金額將創今年1月312.9億元後的八個月新低。