平價租賃 珺瓏灣月租$8000

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恆大‧珺瓏灣第1期現時有約36個放租盤。
恆大‧珺瓏灣第1期現時有約36個放租盤。

新界西北區陸續有大型新盤入伙,帶動二手租盤數量增加。代理透露,屯門恆大‧珺瓏灣第1期入伙以來已錄約10宗租賃交投,有開放式戶新近以每月約8,000元獲承租,料屬掃管笏新樓租金低位。

利嘉閣陳龍勳表示,上述單位為1座低層J室,實用面積223方呎,呎租近36元。業主於2019年11月以369.8萬元購入,租金回報率約2.6厘。由於該盤單位面積較小,目前平均呎租約35元,與同區私樓相若。

他又指,屋苑1期現時有約36個放租盤,入場單位為2座低層H室開放式戶,實用面積約223方呎,叫租8,500元,呎租約38元。由於項目買家以自住年輕上車客為主,相信稍後租盤數量未必會大增。

譽‧港灣兩房回報3.5厘

同時,天水圍Wetland Seasons Park第1期租務市況續旺,本月僅踏入數天,已錄4宗租賃成交。中原伍耀祖透露,屋苑22座中層B3室兩房戶,實用面積434方呎,以1.3萬元租出,呎租約30元,租金回報約2.8厘。

另方面,香港置業宋國權稱,新蒲崗譽‧港灣7座中層C室,兩房間隔,實用面積約584方呎,業主以約2.2萬元放租兩星期,獲同區租客洽詢,議價後減約9%至約2萬元租出,每方呎約34元。業主於2011年5月以約680萬元購入,租金回報約3.5厘。

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