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網傳恒大離職員工告別信:揭如何絕境求生

·7 分鐘文章
信中寫道「不敢出去見客戶,因為一見面客戶肯定要催款」
信中寫道「不敢出去見客戶,因為一見面客戶肯定要催款」

恒大成立「風險化解委員會」獲3間國企入局,專門處理不良資產,意味中國政府正式介入恒大債務重組,形勢漸趨明朗。

恒大風波一度被稱為「中國版雷曼」,從而亦引發了內房爆煲風暴,相關板塊企業人人自危。

恒大屢傳許家印力挽狂瀾保交流、保現金還債,近日亦網傳一封恒大離職員工告別信,讓人多了解恒大內部是如何在這場風暴中絕境求生…

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恒大風波一度被稱為「中國版雷曼」
恒大風波一度被稱為「中國版雷曼」

以下是信件全文:

一封恒大離職員工的告別信

明天就要離開了,看到空蕩蕩的辦公桌,和窗外的大春筍,還有深圳灣海景,心裡五味雜陳。離職前,敲下了這些文字,紀念我在恒大這難忘的五年。

我是2016年到恒大的,當年總部還在廣州,銷售排名第一次當上老大,還進了世界500強,無論土地市場還是資本市場,都在不停買買買,真的是如日中天。當時我感到很慶幸,趕上了恒大甚至整個地產行業的黃金時代。

當初如此風光,為什麼幾年的光景,就不行了呢?因為接觸的業務線比較多,感覺恒大的管理還是太粗放,之前好日子過慣了,不會精打細算。最近有些部門從后海卓越搬去恒大天璟,看看走廊上擺放著的各種物料都心疼,以前做什麼東西都要最好的,數量也預多不預少,後勤口尚且如此,更不用說那些大干快上的投資、工程、資金口了,無論買地還是融資,恒大給的條件都是最好的。

行業光景好的時候,這也都不是事。這些年,關於恒大資金鍊要斷的傳聞一直有,但總是“步步難行步步行,關關難過關關過”。直到2020年,金融機構對包括恒大在內的試點房企融資實行“三線四檔”的管理出台後,疊加疫情的因素,成了壓垮恒大的最後一根稻草。

10月份央行的新聞發布會,看到他們說部分金融機構對要求“紅檔”企業有息負債餘額不得新增,誤解為銀行不得新發放開發貸款,我看完想笑又想哭。

今年初,公司的資金就已經非常緊張了,鍋太多蓋太少。但為了維持過去25年在金融市場的信用,上半年公司真的是砸鍋賣鐵,美元債還了幾十億美金,銀行的還本付息應該過千億,但就因為部分金融機構的“誤解”,這些錢就像“肉包子打狗”,有去無回了。

恒大財富苦主曾前往包圍深圳總部
恒大財富苦主曾前往包圍深圳總部

以前對供應商只拖不欠

蓋完金融機構的鍋,供應商的鍋就蓋不上了。以前恒大對供應商都是“只拖不欠”,但這次拖的時間太長了,所以當大量的商票出現逾期後,出現材料商斷供,工地停工。更可怕的是,每次股市做空量一上來,就會有機構下調評級和網上鋪天蓋地的負面新聞配合,導致股價大跌,帶來的惡性循環就是客戶不敢買房,金融機構更不敢放款,房企賴以生存的銷售和融資都停了,恒大也被推進了萬丈深淵。

這一跤跌地太慘重,恒大過去25年的風雨總和甚至還不及這一波。恒大苦心經營這麼多年的品牌,無論是高性價比的住宅小區,還是足球兩次稱霸亞洲,公益扶貧傾心投入,都在這次毀於一旦。

有時我自己也在想,如果當初恒大也像有些房企一樣主動躺平,銀行貸款和美元債都暫時不還,先保供應商、保工程、保交樓,可能也不會出現這樣的極端情況。

但這個世界上沒有後悔藥。不管恒大的結局是什麼,放在時代的歷史上,也就是一粒塵埃,但如今壓在購房者、員工這些個體上,就是一座大山。

信中揭恒大接觸業務線多,管理「太粗放」
信中揭恒大接觸業務線多,管理「太粗放」

不敢出去見客戶

過去半年來,是我職業生涯最難受的日子,周圍的同事也都一樣。不敢出去見客戶,因為一見面客戶肯定要催款;不願出去聚會,因為親朋好友都擔心你會失業……據說現在恒大的簡歷滿天飛,招聘的面試恒大的,薪資先砍三分之一。

雖然有些人很絕望,但還好許老闆沒躺平。這幾個月公司基本沒有收入,但要發工資、兌財富、還利息、保交樓,據說這都是老闆把股票抵押了,把自家的房子和私人飛機賣了,到處籌錢把公司苦苦支撐著。所以直到現在,恒大在公開市場都沒出現實質性違約,總部的員工也沒有遲發過工資。

恆大這家公司,在外界的確一直爭議很大,槽點太多,比如軍事化管理半夜不接電話都要扣錢,比如每年一兩次全員營銷完不成任務要罰款,比如很多人都把辛辛苦苦的打工錢套在了理財裡。我也苦惱過,煩躁過,吐槽過,但在恒大這五年,自己真的學到了很多,成長了很多,所以臨走之前,也想說幾句公道話:

老闆和公司對員工真的不錯,以前免費的食堂,一天三頓自助餐隨便吃;免費的酒店式公寓,每週都有人打掃衛生;免費的通勤班車和配發工裝,辦公室喝的是恒大冰泉,還有各種糧油卡、恒大酒店的福利……之前總辦還算過一筆賬,這些福利的費用攤到每個人頭上,每個月也接近1萬塊錢。

內地網民認為信件只是替恒大賣慘
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感慨領導很拼命

恆大的員工也真的很拼,什麼996、007,恒大沒有加班工資,但大家對加班都已經習以為常,從不計較,執行力強大到令人可怕。特別有些領導,經常半夜三四點才回公寓,早上8點半前還正常打卡,我們都感慨領導的身體都是鐵打的。更難得的是,這里工作氛圍比較簡單,不像有些地方山頭林立,能幹肯幹的人機會很多,提拔很快。

如果不是家裡一直催著回去,如果公司沒有遇到這麼大的困難,我真的不想離開恒大,離開我身邊這些親愛的戰友們。這幾個月,為了復工復產保交樓,大家還在日益繼續地奮戰著,很多部門每天都在加班加點,總部大樓裡還是每天晚上燈火通明。

我見過他們在供應商面前醉著求著人家的材料,見過他們在購房者面前哭著求著人家的諒解,再苦再難,總要盡人事,大家都還在努力,在盡力,而我此時卻無能為力了,只能祝福恒大,祝福還堅守在這裡的兄弟姐妹們。

希望大家多給恒大點時間,共克時堅。

希望恆大能盡快走出困境,否極泰來。

一個即將離職的恒大人

2021年11月17日下午6點

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