壽臣山木苑 6000萬易手

【經濟日報專訊】豪宅天價成交後，氣氛突轉旺，已故船王包玉剛家族人士持有的壽臣山木苑以6,000萬元沽出；另外米蘭站（01150）創辦人姚君達加碼3,730萬元購入尖沙咀名鑄單位。 持貨43年 升值87倍 自山頂MOUNT NICHOLSON以天價成交後，多區豪宅買賣明顯轉旺。市場消息指，壽臣山木苑一個連天台單位，實用面積2,132平方呎，成交價6,000萬元，實用呎價28,143元。單位由包氏家族成員持有，早於1974年以68萬元購入單位，現易手帳面大幅獲利5,932萬元，升值87倍。 另外，美容界名人鄭明明持有的九龍站天璽星鑽璽低層戶剛以公司股權轉讓方式易手，實用面積555平方呎，成交價2,100萬元，呎價37,878元。物業早於2009年以1,192萬元購入，現易手帳面賺908萬元離場，賺幅76%。 市場亦錄得名人入市個案，米蘭站創辦人姚君達自去年年中購入名鑄單位後，昨日再加碼以3,730萬元購入同屋苑中層F室，實用面積1,182平方呎，呎價約3.16萬元。 他表示，名鑄屬區內獨有的優質物業，如日後有「筍盤」，會繼續吸納，又指能以呎價3萬多元買到維港景單位，屬筍價。現時買家以長綫投資者為主，樓市穩固，難以大跌，相信明年樓市仍有1成的升幅。 米蘭站創辦人 加購名鑄 同日名鑄中層相連戶C、D室剛以7,900萬元售出，交易以公司股權轉讓方式進行，面積2,070平方呎，呎價38,164元。 另一方面，市場亦錄得數宗大額豪宅買賣，淺水灣道56號單號屋剛以1.63億元轉手，洋房面積3,463平方呎，呎價47,069元；物業於2007年以9,500萬元購入，現易手帳面賺6,800萬元。大潭紅山半島兩日內連錄兩宗洋房買賣，松柏徑雙號屋以約9,000萬元售出，面積3,136呎，呎價28,699元。
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