雅虎香港財經 3 REIT Stocks See Big Insider Buys
The commercial real estate sector has been left behind as the stock market has taken off since the end of 2022.
The commercial real estate sector has been left behind as the stock market has taken off since the end of 2022.
繼家辦協會透露有中東印度家辦有意來港後，6月份再度傳來好消息—聲稱最快6月來港投資的杜拜阿里王子，近日行蹤首度曝光而且「有圖」，其中有簽合約，亦有與國際知名企業家合照，反映背後實力，或有機會惹港府垂涎
經歷疫情帶來的衝擊，2024年《財政預算案》可說是樓市的轉捩點，因為政府決定把實施多年的辣招全撤，來拯救不斷走下坡的樓市。眨眼間，2024年已經走了一半，究竟鬆綁辣招帶來什麼成效? 對下半年的樓市又有什麼啟示?
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
瑞士寶盛中國策略分析師、香港研究部主管鄧啟志認為，內地房屋、工業市場等經濟表現，相對美國聯署局的減息步伐，將更為影響港股市場的表現，故維持對恒生指數12個月目標價至19,500點。 他表示，港股市場換手率(turnover rate)維持低迷，是基於投資者正保持觀望態度而按兵不動。當中，港股市場正密切留意中共三中全會，對中國式現代化的進展、對內地民企有否進一步支持、對內地樓市政策等因素。 當被問及本港地產股近期表現較為遜色，鄧啟志指現時本港一、二手樓市數據令人失望，最主要受利率仍高企、本港經濟有待復甦等因素，拖累本港樓市成交表現差。他提及，本港地產股除了住屋銷售，亦有涉獵租務生意，惟現時本港辦公室及商場租務，仍受港人北上等因素影響。 他亦認為，本港地產股板塊現時的估值過低，原因為公司以往降低派息水平而拖累表現。他預計，若地產股今年8月的全年業績表現，以及派息水平達到市場預期。相關板塊的投資氣氛將趨向穩定，且預料股價將出現10%至20%反彈。 另外，鄧啟志認為本港新股市場表現並非十分活躍，只有部分茶飲股表現，受惠於現時的「性價比消費」而做得較好。他表示，雖然內地發布5項資本市場對港合作措
歐盟反壟斷監管機構歐盟執委會日前宣布，初步裁定 #蘋果 #AAPL 應用程式App Store違反「數位市場法
內媒報道，由閱文集團(00772.HK)、互影科技、上海電影集團旗下上影元和上影製作等聯合出品的互動短劇《諜影成雙》，宣布定檔7月18日上線Steam和微信小程序平台。 閱文於本月舉行在2024閱文創作大會上，宣布升級去年底發布的「短劇星河孵化計劃」，預期將通過開放重磅大型IP的短劇授權，與合作夥伴共建精品短劇生態。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒生指數公司發表網誌指，在亞太區十二個股市之中，《彭博》數據顯示香港股市預期市盈率最低，僅9.3倍，意味收益率最高，為10.7%。從跨資產角度來看，亞洲各股市(除印度外)的「債券股票收益比率」(BEER)偏低，於6月21日十二個股市BEER平均值僅為0.6倍，與其十年期債券收益率相比，各股市估值相對不貴。 而與此相反是美股市場，其股市收益率和債券收益率表現逐漸趨同，BEER增至1倍，即美股估值相對較貴。對有意將投資分散至美股以外的全球投資者而言，亞太股市可提供另一選擇，而當中的港股市場或將為具吸引力的選項。 年初至今(截至6月21日)，亞太區十二個股票市場的回報率介乎負7.7%至正29.7%，中位數回報率為正3.8%，簡單平均回報率為正5.2%。香港股市年初至今上漲5.2%，表現與亞太地區平均水平一致。
國泰航空(00293.HK)表示，未來三年將會陸續推出全新機艙產品，如今年稍後在波音777-300ER客機推出的商務、特選經濟客艙及經濟客艙，2025年會有首架架波音 777-9 客機加入機隊，2026年會在其A330客機推出全新客艙設計。國泰亦表示，會在不久的將來為商務客艙及鑽石卡會員提供免費機上無線網絡服務。另外，從7月開始，國泰航空亦會於部分航班配置更多機艙服務員人手。 國泰航空在Skytrax今年的全球最佳航空公司排名，連升三級排名第五，同時亦獲得「全球最佳經濟客艙」以及「全球最清潔航空公司」。國泰亦在AirlinesRatings上月公布的全球最佳航空公司排名中獲得第三，較去年躍升六位。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，PayPal(PYPL.US)中國區CEO邱寒出席論壇時表示，愈來愈多人選擇租房而不買房，尤其對於年輕人而言，像上海及北京的新房銷售或者是二手房價格下降，大家還是買不起，只能租。最近愈來愈多人即使租了一個房子，也還是要裝修一下，增強居住的體驗感，相信是一個新趨勢。 此外，邱寒指在其他國家市場，數字產品消費增加為其中一個趨勢，如天貓及拼多多(PDD.US)等平台，在國際市場上很流行，因為他們的價格公道且質量可靠。同時也看到一些新公司提供高科技含量的產品，他們的增長也很快。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
渣打銀行(香港)宣布，作為獨家牽頭安排行、簿記行及包銷行、綠色貸款協調行、初始貸款行及代理行，協助浙江正泰電器股份(601877.SH)在市場上成功推出一筆三年期承諾性綠色定期歐元貸款加「綠鞋選擇權」的銀團貸款項目。該綠色銀團貸款由香港品質保證局所提供的第二方意見確認其結構優良、具透明度，符合香港可持續金融分類目錄，以及貸款巿場公會、亞太區貸款巿場公會和銀團貸款及交易公會的綠色貸款原則，是首宗具備第二方意見認證按香港分類目錄評估推出巿場的綠色銀團貸款。 貸款部分資金將用作興建光伏太陽能發電站，該等發電站的各項技術指標均符合金管局於今年5月公布的香港分類目錄。渣打企業及投資銀行業務客戶部香港、台灣及澳門區主管許穗華表示，期望今次成功捱出該貸款，可鼓勵更多綠色和可持續債務發行人使用香港可持續金融分類目錄。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港迪士尼樂園度假區公布，受「魔雪奇緣世界」開幕帶動，今年首季創下開園以來最佳季度收入，而扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)及淨利潤均創新高。香港迪士尼樂園公布，截至2023年9月底止財年的淨虧損按年收窄至3.56億元，收入增長156%至57億元，EBITDA改善2.07倍至9.24億元。樂園總入場人次按年增長87%至640萬，人均消費增長54%。另外。酒店使用率為77%，整體入住率上升23個百分點。香港迪士尼樂園指，2023財年的本地入場人次再創新高，內地和海外賓客入場人次亦較疫情前反彈。香港迪士尼樂園度假區行政總裁莫偉庭表示，在2023年內錄得盈利，訪客人數的恢復跑贏香港整體旅遊業市況，為此感到無比驕傲。 (ST)
阿里巴巴(09988.HK)旗下跨境出口B2C電商平台全球速賣通(AliExpress)宣布，與巴西數字零售平台Magalu達成戰略合作，下個季度起全球速賣通平台上的Choice商品，將在Magalu上同步開賣，為商家帶來一個可以直接接觸巴西市場超過100萬名活躍用戶的銷售渠道。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港迪士尼公布，截至去年9月底止上財年收入增長156%至57億元，EBITDA增至9.24億元，改善207%，虧損大幅收窄83%至3.56億元。總入場人次增長87%至640萬，人均消費增長54%，酒店使用率為77%，整體入住率上升至47%。 香港迪士尼樂園渡假區行政總裁莫偉庭表示，由於訪客人數復甦跑贏本港整體旅遊業市況，今年首財季創下開園以來最佳的季度收入、EBITDA及淨利潤；同時，酒店房需求繼續表現強勁，首季渡假區三間酒店使用率均超過90%，香港迪士尼開幕至今已為香港經濟帶來約1,296億元的直接或間接增加值。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
置地公司宣布，旗下成都光環購物公園於6月22日正式開幕。此為集團在成都的首個獨資商用物業項目，亦是繼重慶光環購物公園於2021年開業後，正式揭幕的第2個「光環」系列項目。成都光環的零售項目預租率已接近90%，反映當地消費者對創新零售體驗的熱切需求。成都光環是一座綜合商用物業，總樓面面積約237萬平方呎，提供零售、餐飲、休閒娛樂、寫字樓、酒店及商業等體驗，共7層高約118萬平方呎大型購物空間，設有面積約97萬平方呎的兩座甲級寫字樓「光環中心」，該綜合商用物業亦連接面積約24萬平方呎的凱悅酒店。該物業計劃安裝6460平方呎的太陽能光伏發電系統，於投入使用後，每年可減少高達82噸二氧化碳、2.5噸二氧化硫、22噸煙塵的排放，以及節省約28噸煤炭消耗。此外，項目其中一座寫字樓已成功獲得能源與環境設計先鋒（LEED-CS）金級預認證。未來5年，集團計劃在中國7座城市合共推出10個新商業項目，預計新增的權益總零售可出租面積達388萬平方呎。新項目將與現有位於香港、澳門、北京、重慶和上海的商用物業共同形成更全面的業務佈局，並將置地公司在中國的商用物業項目總數增至17個。 (ST)
香港迪士尼樂園度假區公布2023財政年度業績，截至去年9月底，收入上升至57億港元，增長156%；EBITDA增至9.24億港元，改善207%；淨虧損收窄83%至3.56億港元。 總入場人次錄得640萬，增長87%；人均消費增長54%。年度酒店使用率為77%，整體入住率上升23個百分點。 香港迪士尼表示，2023年財政年度的本地入場人次再創歷史新高，內地和海外賓客的入場人次亦比疫情前反彈。香港迪士尼樂園度假區行政總裁莫偉庭表示，在2023年內錄得盈利，訪客人數的恢復跑贏香港整體旅遊業市況，為此感到無比驕傲。
稱為「夏季達沃斯論壇」的世界經濟論壇第十五屆新領軍者年會在遼寧大連開幕，出席的國務院總理李強致辭時表示世界經濟復甦艱難，各國如果只考慮自身利益最大化、不顧及他人利益，甚至不惜開歷史倒車，搞脫鈎斷鏈及小院高牆，只會割裂地區之間的經濟連繫，激化矛盾及紛爭。 李強說中國持續推進高質量發展，加快發展新質生產力，培育壯大新動能，為中國經濟發展增添強勁動力；中國新產業的快速崛起，順應全球科技革命綠色發展大趨勢。他舉例指中國生產的先進電動汽車等產品，首先是保障國內需求，同時亦豐富國際市場供應，緩解世界通漲壓力，為應對氣候變化作出中國貢獻。 李強又說中國第一季度開局良好，第二季度有望繼續穩中向好，有信心、有能力實現全年5%左右的經濟增長目標，中國政府在宏觀調控採取重大政策時，會更強調長短結合、標本兼治。
丹麥藥廠諾和諾德(Novo Nordisk)旗下可用於控制體重的藥物司美格魯肽注射液，據報已獲內地批出上市申請。《澎湃新聞》報道，近日國家藥品監督管理局已批准諾和盈在內地的上市申請，公司指，該藥物是全球首個及目前唯一、用於長期體重管理的胰高糖素樣肽-1受體激動劑(GLP-1)周制劑。 諾和盈適用於在控制飲食和增加體力活動的基礎上，對成人患者作長期體重管理，若初始體重指數(BMI)屬肥胖或超重，並且存在至少一種體重相關合併症，例如高血糖、高血壓、血脂異常、阻塞性睡眠呼吸暫停或心血管疾病等，諾和盈能夠實現平均17%的體重降幅，並為患者帶來超越減重的多重健康獲益，其安全性得到廣泛驗證。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
畢馬威與香港投資基金公會聯合發表《2030年願景：香港基金管理行業的未來》報告指，香港作為亞洲主要資產管理中心的地位依然穩固，但仍有空間進一步加強跨境理財計劃和稅務優惠政策，以促進行業穩步發展，呼籲應擴展跨境理財通及基金互認安排計劃，從而擴大香港基金業界進入內地市場的機會。 該報告基於與財經事務及庫務局、證監會代表及行業資深高管的一系列深度訪談，以及對香港投資基金公會會員進行的問卷調查而編寫，受訪企業行政總裁普遍相信中國內地的高淨值人士和中產階級規模不斷增長，預料將推動對投資產品的需求，因此中國內地市場預期將持續成為香港資產管理行業最大的增長動力。 畢馬威中國香港區證券和資產管理業主管合夥人徐明慧指，作為亞洲主要資產管理中心，本港仍要繼續努力提高地位，確保持續吸引資金、業務和人才。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com