嘉華滬3服務宅 料年收租2.4億

【經濟日報專訊】嘉華國際（00173）看中內地對高端住宅租務需求，集團近年推出的「尚臻」品牌的服務式住宅，至今在上海已有3個正在營運，預計年租金收入可達1.8億至2億元（人民幣‧下同，約2.1億至2.35億港元）。 共提供350伙 現正營運 嘉華國際主席呂志和外孫、即嘉華「第三代」、嘉華國際商務發展策劃副總經理鄧宇聰日前在上海首次會見傳媒，談及旗下內地商業項目發展。2014年起，集團便在上海以「尚臻」（Stanford Residences）作為服務宅品牌，靜安區尚臻靜安為集團首個內地服務式住宅，今年再在徐匯及金橋引入尚臻已先後營運，故現時在上海便有3個尚臻項目，合共提供350個單位。 鄧宇聰提到，由於集團看到上海經濟增長快速，多了不少高收入人士，對高質素的住宅有追求，「尚臻」正乎合他們的需要。他以最先推出的尚臻靜安為例，月租約5萬至6萬元，至今已租出超過9成單位；至於今年開始營運的尚臻徐匯，推出的首批單位中，出租率亦達8成，平均每伙月租約4萬至5萬元。租客多是大型外資企業及金融機構的高級管理人士，當中亦有數個國家的駐上海領事租住。尚臻金橋亦於最近開始營運，月租介乎2萬至5萬元。 鄧表示，集團相當重視尚臻項目的每一個細節，部分傢俬如梳化及床褥，均經過團隊反覆測試及度身訂造，期望為住戶提供最優質的服務。 嘉華國際酒店及公寓管理部副董事李志賢表示，集團的服務式住宅，服務質量會較市場上同類項目為高，例如每星期會提供3次的服務，較同行2次為多；而集團對前綫同事亦做足培訓，會要求他們認到每一位住客。至於每個項目的租約期，普遍最少由6個月起；至於最新營運的尚臻金橋，租約期可較短，最少3個月起。 李志賢料3服務式住宅2018年財年將為集團帶來約8,000至9,000萬元租金收入，若日後3項目能全數出租，料年租金收入約1.8億至2億元。他指限購政策令更多人租住服務式住宅，加上最近國家計劃推出長租公寓，長遠來說會幫到租賃市場發展，故看好國內的服務式住宅市場前景。
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