港銀傳停辦內地客按揭申請

經絡轉介曹德明稱，銀行會因應市況及風險胃納，不定期改變其按揭業務策略。（資料圖片）

港府就樓市全面撤辣後，不乏內地客來港置業，市傳有個別銀行暫停非持有本港身份證的內地客樓按申請。市場人士表示，據悉有關銀行並不是一刀切暫停接納內地客戶的按揭申請，由於本港銀行確認內地客戶的文件較為困難，導致出現審批「塞車」，不排除有銀行因而暫緩一些新申請個案。

有報道指出，政府撤辣後吸引大量內地客入市，不少內地人士並無香港收入來源，令銀行審查工作壓力增加，有個別銀行暫停接受無香港身份證的買樓人士之按揭申請。

本報向多家銀行查詢有否改變對內地客戶按揭申請的做法，恒生銀行稱，該行一直接受各類型客戶，包括本地及非本地人士的按揭申請。在處理按揭申請時，該行會視乎市場情況、客戶還款能力及物業類型等不同因素而定。

中銀香港表明，該行處理客戶的按揭申請時會綜合考慮不同因素，最終審批結果將視乎個案的情況而定。

料審批「塞車」暫緩新個案

中原按揭董事總經理王美鳳說，據悉有關個別銀行並非一刀切暫停接納內地客戶的按揭申請，而是按個別情況視乎是否能確定符合審批要求，由於本港銀行在核實內地客戶提交的內地入息證明文件較為困難，未必可輕易確認為審批憑據，導致銀行最近在處理內地客戶按揭申請的時間較為延長及出現審批「塞車」，不排除有銀行因應上述情況，對內地客按揭申請的取態轉為較審慎，甚至先暫緩一些新申請以便消化現有個案。

經絡轉介首席副總裁曹德明亦稱，現時銀行對按揭業務取態偏向審慎，鑑於成本高企，除了陸續削減現金回贈外，在物業種類、樓齡、借貸人職業背景及國籍等因素上，每間銀行審批按揭申請的取態都會有所不同，同時亦因應市況及風險胃納，不定期改變其按揭業務策略，惟不至於完全煞停內地客按揭申請。

曹德明提到，內地買家申請按揭手續及審核程序較繁複，所需文件較多，相關買家入市前應做好風險管理，申請按揭時宜貨比三家，以及預留更多時間處理按揭事宜。