中原指香港疫情嚴峻 料7月樓價指數將錄得微跌

<匯港通訊> 差估署公布,6月份樓價指數報386.1,按月微升0.1%,再創今年新高,今年上半年樓價指數累積升幅1.8%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,香港疫情於5、6月受控,各項商業活動逐漸回復,一手市場於5、6月份成交量亦錄得大幅反彈,二手市場亦同步向升,樓價指數亦因而連升兩個月,更創今年新高。

今日運房局亦公布第二季施工量達7200伙,較第一季的900伙,急速彈升7倍,陳永傑指,第一季受農曆新年及新冠肺炎疫情影響,政府部門及商業活動幾近停擺,令地盤施工亦減少,隨著疫情於第二季受控,施工重回正軌,因而錄得大反彈。未來3-4年一手私人住宅供應可達9.2萬伙,雖然此數字為17季度的低位,但陳永傑相信,供應量仍算穩定,亦是市場可承受的水平。

陳永傑指,7月份一手成交暫錄逾1100宗,料全月可達1200宗,惟7月下旬,香港疫情嚴竣,難免影響睇樓活動,成交亦會因而減少,預計7月份樓價指數將錄得微跌。

陳永傑表示,物業市場向好基礎因素不變,如低息、量寬等都為商品市場帶來支持,黃金已達歷史高位,而香港房屋供應長期短缺,令物業市場更具支持,下半年樓市還需看疫情發展,若香港疫情短期內受控,樓市反彈力將相當驚人,中原城市領先指數 CCL 於第四季有望突破190.48的歷史高位。 (BC)

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