中原陳永傑：樓價已見底回升 第二季有機會追回失地

差餉物業估價署最新公布4月份樓價指數384，按月升0.5%，結束三個月跌勢，今年首四個月樓價指數累跌2.5%。4月差估署租金指數雖然未有升跌，但已結束六個月的跌勢。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不論中小型或是大型單位的樓價指數皆於4月份止跌回升，反映樓市已全面復甦，見底回升。 陳永傑指，自去年第四季，內地進行調控後，香港樓市開始下調，及至今年第一季香港面對第五波疫情的嚴竣挑戰，股樓俱跌，以差估署指數統計，今年首四個月樓價指數已累跌2.5%。

隨著疫情於4月份穩定下來，各行業逐漸復甦，樓市表現亦出現大反彈，4月份一手成交創5個月新高，大型單位亦於「財爺PLAN」的加持下，得到支持，該行於過去一周促成三宗豪宅成交，金額已逾7億元，反映經濟復甦，買家入市信心增強。5月份一手暫已錄逾1,380宗成交，創半年新高，預測全月可達1,500宗。陳永傑相信，樓價已見底回升，料第二季樓價有機會追回失地，中原城市領先指數有機會從回190點之歷史高位。 今日公布的4月份租金指數亦終止了跌勢，雖然未見回升，但相信亦是疫情穩定下，海外及內地生對租住物業需求增加的反映。料各國逐步開放通關，經濟活動回復正常，香港住宅租金將得到支持而回升。

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