中國加碼房地產金融支持 股份制銀行據悉年內將提供4000億元新增融資

【彭博】-- 中國對房地產的金融支持力度從國有大行擴展至股份制銀行。金融監管機構據悉近期要求部分股份制商業銀行於今年底前，為房地產領域提供不少於4000億元人民幣的新增淨融資支持，以進一步維護房地產市場的穩定健康發展。

知情人士稱，監管部門通過窗口指導要求銀行以包括但不限於按揭、開發貸及購買房企發行的債券等形式提供資金。知情人士因未獲授權對外發表評論而不願具名；中國央行及銀保監會均未立即予以置評。

此前彭博於9月底引述知情人士報導，監管機構要求國有大型銀行在今年最後四個月，合計對房地產領域的淨融資至少新增6000億元人民幣。此次監管機構再為房地產尋求資金活水，兩者加計後，料有約1萬億元資金通過此項目挹注房地產行業；而今年上半年人民幣房地產貸款餘額僅增加約6685億元。

過去一段時間，儘管中國監管部門密集出台房地產支持政策，但這個2.4萬億美元的新建商品住宅市場依然脆弱，主因此前動態清零的防疫政策未見鬆動，收效甚微。國家統計局公佈的數據顯示，中國房價9月份連續第13個月下跌，凸顯出政府遏制房地產市場滑坡所面臨的挑戰。

不過本周稍早中國銀行間市場交易商協會公告稱，將會繼續推進並擴大民營企業債券融資支持工具，由央行再貸款提供資金支持，預計可支持約2500億元民營企業債券融資，提振了中資房企股債表現。

周五中國國家衛健委也發出通知，取消入境航班熔斷機制，並減少對入境人員、密切接觸者的隔離天數，被視為清零政策鬆動。彭博行業研究中資地產股指數周五狂漲近18%，碧桂園在港股收漲35%；信用債部分，彭博高收益中資地產美元債指數本周以來已上漲3美分。

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