團結香港基金籲政府壓縮項目發展週期 12萬伙推前至2025年前落成

團結香港基金發表土地房屋政策研究報告，督促政府必須把握時機拆解土地房屋供應障礙，解決發展審批流程繁瑣、公務員效率低下和缺乏社會共識三大痛點。 按照目前預測，2025年之前合共只有約18萬個公私營房屋單位落成，不足夠彌補過去供應缺口及滿足未來發展需求。團結香港基金建議透過拆牆鬆綁，盡力壓縮項目發展週期，加快推展一些在「熟地」和「半熟地」上的項目，設立明確量化目標並全力向目標推進。估計在2026年至2030年間，將有約23萬個公私營房屋單位落成。在逐一檢視相關住宅發展項目後，有接近12萬伙處於發展較後期階段，該12萬個單位均有望透過拆牆鬆綁，推前到2025年前落成。 根據房委會資料，截至2021年9月底，公屋「一般申請」有15.37萬宗，平均輪候時間為5.9年。團結香港基金認為，假設10萬個公營房屋單位能夠提前至2025年或之前落成，推算公屋「一般申請」輪候人數將在2026年減少至10萬人以下，平均輪候時間將減少至3.7年。 報告提及，在此之後，政府必須持之以恆，繼續加快推進「明日大嶼願景」和「北部都會區」等原定在2030年之後才落成的項目。 此外，針對私人住宅的發展流程，報告提出精簡城市規劃程序、簡化地契、加快土地契約修訂程序、分拆「綜合發展區」用地並訂立清晰的「總綱發展藍圖」審批指標、加快私人及市區重建局的重建步伐、以及加強項目促進辦事處的職能等建議。 針對公營房屋的發展流程，報告提出有關部門以專業判斷適當採納意見及平衡各方利益、善用市場力量提高發展效率、以及成立一個「一站式」的公開平台披露每一個公營房屋項目的進度等建議。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com