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巴郡再減持比亞迪(01211.HK) 持股降至5%以下
據聯交所最新的股權披露，巴菲特旗下的巴郡能源(Berkshire Hathaway Energy)減持比亞迪(01211.HK)，最新持股量為4.94%，未來即使再減持亦毋須申報。巴郡能源在上周二(16日)以每股平均246.96元出售139.55萬股比亞迪，套現3.446億元。
(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據聯交所最新的股權披露，巴菲特旗下的巴郡能源(Berkshire Hathaway Energy)減持比亞迪(01211.HK)，最新持股量為4.94%，未來即使再減持亦毋須申報。巴郡能源在上周二(16日)以每股平均246.96元出售139.55萬股比亞迪，套現3.446億元。
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《南華早報》引述消息人士透露，葡萄牙球星C朗拿度(Cristiano Ronaldo)上月就「香港C朗拿度博物館」簽署合約，定於明年到訪本港為該博物館揭幕，展期為2025年6月至2026年5月。
彭博引述知情人士透露，內地已開始對超級富豪的海外投資收益徵稅，稅率高達20%。據報，近月內地主要城市的富裕人士被要求評估潛在稅款，包括過去幾年拖欠的款項，部分人士更可能因逾期繳付而受罰。 消息在內地引起熱議，有提供稅務相關諮詢服務的市場人士表示，原則上稅法一直規定所有內地居民都要繳交國內及海外投資收益稅，現時按照規矩徵稅，很多客戶甚為緊張，已收到不少查詢，將為他們提供評估，並優化未來資產及收入分布。 最高達20% 難調查罕執行 市場人士解釋，作為中國稅務居民，每年要交的稅是基於全球收入，即包括國內及境外收入。這些收入籠統地分為兩種，一是工資薪金，相關稅率可達45%；另外一種為被動性的投資收入，例如股息、利息、資本利得，稅率為20%。內地一直以來都有此法律，惟之前若不上報境外收入，實際上當局難以得知，故很少執行相關規定。 中國在2018年起實施「共同申報準則（CRS）」，這是一個全球財務訊息披露制度，促使國家間交換資訊、防止逃稅，逾百個司法管轄區可自動交換訊息，意味中國當局可獲得居民在境外的財務資訊。市場人士表示，最初大家都會覺得中國在境外收集到這麼多複雜資料，未必會追稅；這次則是一個警
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一為「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀相信，放寬按揭上限，加上預期美國減息，將帶動入市意欲，預計10月一手成交可達2000至2500宗，第4季成交將會提升，樓價則會平穩。
施政報告提出，「高才通」計劃的大學名單，會加入13間海外大學至198間，當中「A類申請」、即過去一年年薪超過25萬的人才，首個簽證限期會由2年延長至3年。政府消息人士指出，新增的13間院校，包括9間內地大學和4間外國藝術及設計學院；而平均每名「A類」專才，會帶同1.8名家人來港生活。 對於有意見指大量專才來港工作和生活，「搶貴」市區住宅樓宇租金，政府消息人士表示，租金是由市場釐定，社會主要聲音都認為專才入境措施是受歡迎多於不受歡迎。 施政報告又提出，將新增渠道吸引年輕及具經驗的指定技術工種專才來港。政府消息人士預計，明年上半年會推出有關計劃，主要吸引非學位的技工來港服務，預計3年的配額合共大約1萬人，配額人數可以按實際情況再作調整，這些工種包括升降機維修人員等，但具體工種清單有待落實。 消息人士指出，現時不少在職訓局就讀的年輕學生都是希望銜接上大學，很少會立刻投入職場，導致本港的非學位技術工種人手十分短缺，亦有人手老化問題，55歲以上的技工比例佔大約4成。
特首李家超在新一份《施政報告》中指出，過去約兩年間香港居民的家庭月入中位數增加約2,800元，上升超過一成，就業職位增加超過十萬個，公屋輪候時間縮短半年至5.5年，填補公屋短缺的「簡約公屋」即將建成入伙，地區治理和關愛服務已落實到全港十八區，各項「搶人才」、「搶企業」措施的成效獲得普遍認同，相信現屆政府整體施政方針正確。 他強調，在各方共同努力下，香港國際金融中心的地位已重回世界第三，粉碎外界各種「唱衰論」。本港目前的世界競爭力排名第五，人才競爭力亦上升七位，重回世界十大。在投資環境、國際貿易、商業法規和航空貨運量等方面，香港的世界排名則保持第一。他呼籲各界不應因內部和外部的「唱衰」而動搖自信。 2024年《施政報告》共訂立138個指標，其中包括72個新指標，以及66個在2023年《施政報告》中訂下、有效性超過一年繼續生效的指標。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
施政報告提出放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限均調整為五成；非住宅物業按揭成數上限及供款與入息比率上限亦調整至同樣水平。 高力估價及諮詢服務主管周若瑜表示，政府進一步放寬按揭上限，加上進入減息周期，借貸成本將相應下降，預期隨著市場成交趨向活躍，新措施會有助用家及投資者獲得更大的流動性，進一步推動大額物業的交易量，從而促進本港房地產市場整體復甦。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告，預計騰訊(00700.HK)第三季國內遊戲流水增29%，對比第二季32%，仍主要受惠於新遊《地下城與勇士：起源》增量貢獻。第三季海外遊戲流水按年料增27%，仍受Supercell《荒野亂鬥》驅動，單月流水維持在6至8億元人民幣(下同)高位。 該行估計騰訊第三季度遊戲收入按年增11%，與此前預期基本一致。小幅下調廣告收入按年增速至16%，原為19%，主要考慮廣告主投放預算調整；騰訊視頻內容熱度不及此前預期或影響廣告收入。 考慮持續的費用管控及營運槓桿釋放，該行預計騰訊將維持利潤增速快於收入增速趨勢，基本維持2024同2025年淨利潤預期，目標價由486港元上調至513港元，維持「買入」評級。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告，預計京東物流(02618.HK)第三季度收入按年增6%至442億元人民幣(下同)，符合此前該行和市場的預期，按年增速對比次季度的8%，趨勢與社會零售銷售保持一致。預計調整後淨利潤為10.9億元，按年增29%，較該行此前預期上調15%，對比市場預期的7.2億元高出51%。預計經調整淨利潤率為2.5%，按年提升50個基點。預計精細化管理能力提升帶來的利潤優化趨勢持續，上調全年經調整淨利潤預測19%至61億元，對應淨利潤率3.4%。 報告指，淘寶宣布將在2024年雙十一活動接入京東物流，認為將對公司業務量增長帶來利好。具體合作細則有待落地，預計目標滲透率客戶與順豐重合度較高，對2025年的收入增長前景可期。 基於行業投資情緒回暖及估值中樞上調，該行將京東物流目標價從11.3港元上調至16.3港元，維持「買入」評級。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超今日(16日)發表任內第三份《施政報告》，當中提及金管局將放寬住宅物業按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至70%，供款與入息比率上限一律調整為50%。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，歡迎金管局有關措施，並指銀行按揭成數全面調整至一律高達70%後，對比放寬前，買樓收租人士、3,500萬元以上物業及公司名義買樓人士的按揭成數會由以往60%上調至70%；買樓收租人士，或已有按揭在身人士之供款佔入息比率上限亦由以往40%放寬至50%，不同置業需求人士均可劃一以基本三成首期申請按揭上會，獲得一致的上會配套，樓市進一步全面鬆綁後將更具動力多元發展，能吸引更多潛在買家入市。 王美鳳提及，今年租金續升令現時租金回報率升至平均達3.5%，部份物業單位的租金回報率更達4%以上，加上本港進入減息周期、樓價見底回穩機會增加，配合是次按揭成數放寬，對於已有自住物業按揭人士買多層樓收租之入息要求便可降低，料可吸引更多潛在買樓收租人士入市。另外，3,500萬元以上豪宅物業之按揭
政府宣布優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元，另外自明年3月起透過申請人全資擁有的合資格私人公司的投資可計入合資格投資金額內。高力香港資本市場及投資服務主管翟聰預料，新措施將有助推動本地豪宅物業成交，吸引超高資產淨值人士入境和落戶，惟對一般住宅市場的影響相對輕微。 對於新一份施政報告提出進一步發展家族辦公室等措施，他認為，豐富的投資產品的選擇有助家族辦公室來港進行多元資產配置，吸引更多資金流入香港，有助香港成為亞洲最大的跨境財富管理中心。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府今日發表最新一份施政報告，當中，「新資本投資者入境計劃」即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為1,000萬元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀，措施可令投資者有更多元化的投資選擇，令投資更有彈性。不過，由於成交價設有限制，因此相信不會影響大眾市場及樓市結構，又相信政策不會炒高樓市。 他續指，會德豐於今年仍有3至4個項目推售，當中，種植道項目或受惠於上述政策。 對於新一份《施政報告》宣布，金管局放寬住宅物業按揭成數上限一律至7成，供款與入息比率上限一律調整為5成，不論是否首置、自住或收租。黃光耀認為，措施屬於合理水平，亦可幫助投資者入市，對本港第四季交投一定有幫助。 對於本港樓市，黃光耀指，樓價受不同因素影響，長遠政府需要提供明確清晰的土地供應。他預計減息後樓價將會回穩，因此一手及二手市場均可受惠。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新一份施政報告提出減烈酒稅，即日起，進口價200元以上的烈酒，200元以上部分的稅率由100%，大幅減至10%。200元及以下的部分，以及進口價在200元或以下的烈酒，稅率則維持不變。 行政長官李家超期望，措施可以促進烈酒貿易。
施政報告宣布，放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業，不論自用或公司持有，以及是否首置，按揭成數上限劃一至「七成」，供款與入息比率劃一為「五成」。 另外，即日起，「新資本投資者入境計劃」可投資5000萬元或以上的住宅物業，獲計入總額的房地產投資上限維持1000萬元。
行政長官李家超提出， 為加強頂層規劃和督導，他成立了「融入國家發展大局督導組」，帶領特區政府及各界更積極推動香港與內地，尤其與大灣區內地城市的融合發展。 李家超表示，會加大結合香港國際機場和珠海機場的優勢，透過加強經珠港飛直通客運服務，推進與珠海市共同開展國際貨運業務等措施，達致互惠共贏。 他指出，香港投資管理有限公司與內地有關機構正積極探索合作機遇，並因應市場發展，共同投資於大灣區具潛力及有經濟及社會效益的項目。 去年在銀行信貸資料及醫療業界試行，粵港澳大灣區內地香港個人信息跨境流動標準合同便利措施，在簡化跨境數據合規流動方面運作暢順，政府將擴展措施至各行業，促進更多便民利企的跨境服務和大灣區數據流通。
會德豐地產與The DO宣布，由The DO籌辦、會德豐地產推動的首個大規模可持續發展峰會「WLAB 共融城市峰會」(WICS)2024正式開展。 WICS 2024於今年10月至11月在香港舉行，首次開展為期兩個月的全面大規模活動計劃，主要就六個主要領域：社會影響力創新與可持續性、青年賦能、未來工作發展、自然生態系統、文化遺產以及銀髮社會，啟發行動並推動實質性的改變。 今年峰會重點為文化保育，活動涵蓋研討會、圓桌討論和人際交流機會，預計將吸引不同持份者參與，形成一個龐大平台以交流想法及建立夥伴關係，並加快包容和可持續城市發展的進程。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，集團於2021年與The DO School合作推出 WLAB，是一所由保濟丸工廠活化而成創新中心。雙方希望以創新方式推動可持續發展。 The DO亞洲行政總裁Belinda Esterhammer指，WICS 2024不僅僅是一個高峰會，更是是一個號召行動。通過匯集可持續發展、社會創新和青年賦權領域的領袖，有望構建出一個平台，提供雙革方案，以應對當今城市所面臨的獨特挑戰。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: w
行政長官李家超在施政報告結語表示，他自上任以來，提出各種措施推行改革，不同的客觀情況讓他相信，整體的施政方針是正確，粉碎各種「唱衰論」。 李家超說，今年施政報告深化他上任以來的改革，進一步推出強化措施，發展經濟、改善民生，除照顧市民現時的需要，亦為願景和長遠目標作出規劃，建立更美好的將來。 李家超提到，兩年多來，市民的家庭月入中位數增加約2800元，上升超過10%，就業職位增加超過10萬個；公屋輪候時間縮短半年，填補公屋短缺的「簡約公屋」即將建成入伙；地區治理和關愛服務落實到全港18區，認為成績獲得普遍認同。他又提到，香港國際金融中心地位上升一位，重奪世界第三，粉碎各種「唱衰論」；世界競爭力上升兩位，排名第五；人才競爭力上升七位，重上世界十大；亦有多項世界排名保持第一。 李家超說，世界百年未有的大變局正加速演進，地緣政治複雜，中美關係出現不確定性，香港面對外部政治力量衝擊都帶來挑戰，但香港的機遇大於挑戰，香港有安全和穩定的投資環境，位處亞洲心臟，集中國優勢和國際優勢於一身；有背靠祖國，聯通世界的獨特優勢，國家是香港的最堅強後盾，無論是國家機遇、中央支持和惠港措施，都使香港得天獨厚。李家
金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。所有住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，供款與入息比率上限劃一為五成，即日起生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易，並同樣適用於早前已簽訂臨約並在今日或以後預計完成的樓花按揭申請。 金管局認為，在繼續維持銀行體系穩定及物業按揭貸款風險得到妥善管理的前提下，現時有空間進一步修訂逆周期宏觀審慎監管措施。 金管局總裁余偉文表示，因應市場發展而決定修訂有關措施，最高按揭成數、供款與入息比率上限，回復至2009年開始實施逆周期措施以前的水平。 他強調，即使推出新公布的措施，香港銀行體系仍有充裕的緩衝，去應對樓價一旦出現大幅調整挑戰。他再次提醒市民，置業是長期承擔，在作出買樓決定時，應小心評估風險，量力而為。 金管局會繼續密切留意市場發展，並因應物業市場最新情況，推出合適措施保障銀行體系穩定。