雅虎香港財經 本地優先｜陳茂波無意調整辣招 考慮放寬首置按揭成數 業界倡三成首期免按保上車
財政司司長陳茂波今日（5日）出席立法會財經事務委員會時表示，樓市炒風並不熾熱，但強調物業是用作居住，不是用作炒賣，而且房屋供應相對有限，政策會以本地人自住需要為優先。
對於立法會議員關注政府會否撤銷辣招，陳茂波重申暫時無意作出調整，但在可行情況下，會考慮進一步放寬首置市民按揭成數。
陳茂波提到，去年全年成交量為4.5萬伙，低於之前一年的7.5萬伙，亦是2013年以來最少。他解釋指，去年經濟不好，息口上升，因此置業人士或較謹慎，但若計及發展商約1.8萬伙已落成、但仍未推售單位，合共為6.3萬伙，認為供應仍然偏緊，若樓市恢復至較正常環境，私樓供應的增量或只有數千伙。
王美鳳籲回復三成首期上車 毋須買按保
另一方面，中原按揭董事總經理王美鳳對此表示，雖然去年按揭保險樓價上限已放寬至1,920萬元，但這始終涉及按揭保險費，令上車負擔增加，因此建議政府為首置人士回復以往沿用已久的七成按揭上限樓按措施，令首置客可以三成首期免按保、零保費置業，減輕上車負擔。
王美鳳指出，現時非按保的按揭成數僅達六成，即使申請人儲夠三成首期及打算承造七成按揭，也要透過按保申請按揭，亦即需要繳付按揭保險費，毋疑對首置人士增加負擔。
至於樓價834萬元或以上物業的按揭成數更不足六成，因為六成按揭的樓價上限是500萬元按揭額，而1,000萬元以上物業的非按保按揭最高僅為五成。
