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沙田第一城三房不足百萬入手 今沽貨大賺逾5倍｜藍籌屋苑

am730
沙田第一城三房不足百萬入手 今沽貨大賺逾5倍｜藍籌屋苑
沙田第一城三房不足百萬入手 今沽貨大賺逾5倍｜藍籌屋苑

藍籌屋苑沙田第一城再有長情業主止賺離場，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，屋苑12座中層D室，實用面積約504方呎，屬三房兩廳間隔。單位坐向西北，望河景。

據了解，單位放盤2個月，開價690萬元，最終累減73.2萬元或約10.6%，以616.8萬元沽出，呎價約12,238元。原業主於2003年以95萬元購入單位，持貨約21年，現沽售帳面獲利521.8萬元，物業期內大幅升值約5.5倍。

一手業主勁賺近7球走

至於屋苑日前有一手業主亦決定沽貨套現，中原地產第一城馬鐵站分行助理區域經理陳志明稱，沙田第一城4座低層B室，實用面積約819方呎，屬套三房連露台間隔，外望內園景。據悉，原業主見近期市況稍微恢復，遂減持物業套現，初時放盤叫價850萬元，最後以780萬元沽出，造價創屋苑近年同類單位新低，呎價約9,524元，較最初放盤價累減70萬元或約8.2%。

陳志明透露，新買家為區內換樓客，認為上址價格相宜而入市。原業主早於1982年以89.3萬元一手購入單位，持貨長達42年，現轉售帳面大賺690.7萬元，物業期內升值約7.7倍。

即睇沙田第一城放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/沙田第一城三房不足百萬入手-今沽貨大賺逾5倍-藍籌屋苑/465464?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral