花旗料本港樓價今年跌10% 按息要2025年才有望降至3厘

<匯港通訊> 花旗香港於今年4月就香港政府2月「撤辣」後，對市民的置業意向進行調查，結果顯示，54%、62%和57%受訪富裕人士預計未來6、12和24個月樓價將會上升。不過，花旗銀行香港 Citigold 及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊於記者會表示，該行估計，本港今年樓價會下跌10%。

李貴莊解釋，預期10%樓價跌幅主要因為現時息口仍高企，租金回報低於定期存款，而一手供應量仍增加。她指、該行估計，美國聯儲局要到今年7月才開始減息，年內減息4次，每次25點子，而本港3個月銀行同業拆息將逐步回落，惟要樓市轉向，相信要按息回落至3厘才出現，預計要到2025年才有望降到該水平。

對於是次調查有超過一半富裕人士看好未來6-24個月樓價將會上升，李貴莊認為，這主要反映這些富裕人士在生活上有需求，期望盗產承傳，及不太介意短期樓價的波動。

她指出，自樓市「撤辣」後，花旗的貸款業務有有所增長，其中按揭貸款業務較市場升得更多。

花旗是次調查於今年4月以網上問卷形式進行，受訪人數為500人(其中200人流動資產超過150萬港元)，年齡21-60歲，家庭收入每月4萬港元以上，並知悉樓市全面撤銷辣招政策的香港居民。（BC)

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