金管局今日(23日)向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點，下調至200基點。調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。
金管局指，考慮到美國聯邦儲備局自今年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共300基點，面對資金成本上升，銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限，近日更將最優惠貸款利率上調，金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度，由現時的300基點，下調至200基點，此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。
金管局提到，儘管調低壓測要求，市民仍須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境上升，市民作置業、投資和借貸決定前，必須小心評估當中涉及的利率和其他財務風險。
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
差餉物業估價署公布最新數據顯示，本港今年3月份私人住宅售價指數報305.7，終止過去連續十個月跌勢，按月回升近1.1%。 以面積劃分，所有分類的私宅單位售價指數全數上升，按月升幅介乎約0.5%至1.1%。其中實用面積介乎約1,076至1,721平方呎的D類單位售價指數升幅最顯著，按月升近1.1%至276.8。另外，面積為1,722平方呎或以上的E類單位，單月成交宗數重回20宗以上水平。 租金指數方面，所有類別私宅租金指數3月報186.1，亦結束連跌兩個月趨勢，按月升逾0.5%，回到去年12月相若水平。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
粉嶺花都廣場6座中層2房戶$447萬易手 中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，近期入市氣氛持續正面，粉嶺上水區4月暫錄約80宗成交，按月跌約38%，粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交，最新錄得成交單位為6座中層H室，單位建築面積538平方呎，實用面積392平方呎，2房間隔，開價約$490萬，日前議價後以$447萬易手，實用面積平均呎價$11,403。中原蔡天賜指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2018年以$479萬購入上址，持貨6年，是次沽出單位蝕讓約$32萬離場，單位貶值6.7%。 延伸閱讀: 花都廣場 碧湖花園 粉嶺 上水 大埔天鑽1房議價後以$1.43萬租出 業主享3.1厘租金回報 中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，日前促成大埔天鑽最新錄1座高層B室，單位實用面積382平方呎，1房間隔，議價後以$1.43萬租出，實用面積平均呎租約$37.4。據了解，新買家為區內客，見屋苑交通方便，單位高層開揚，價錢合理，即決定租入上述單位作自住之用。據了解，業主於2019年以$549萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
白雲山(00874.HK)公布截至今年3月底止首季業績，營業額229.46億元人民幣(下同)，按年升6.1%。純利19.58億元，按年升2.6%；每股盈利1.204元。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國總統拜登周三(24日)簽署抖音海外版TikTok剝離法案後，TikTok母公司字節跳動（ByteDance
中國證監會北京監管局表示，經調查後發現中金公司(03908.HK)的合規管理出現問題，包括聘用未取得從業資格的人員開展相關證券業務，以及多名員工曾存在買賣股票和借出個人證券賬戶的行為，公司對員工行為監測監控不到位，違反了《證券公司和證券投資基金管理公司合規管理辦法(2020年修訂)》第三條、第六條第四項的規定。 該局決定對中金公司採取出具警示函的行政監管措施，指公司應引以為戒，認真查找和整改問題，加強對從業人員行為管理，切實提升合規管理水平，杜絕此類問題再次發生。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中信証券(06030.HK)公布截至今年3月底止首季業績，營業額137.55億元人民幣(下同)，按年跌10.4%。純利49.59億元，按年跌8.5%；每股盈利0.32元。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港年金公司宣布推出香港年金計劃優化措施及推廣優惠，包括在推廣期內，即下星期一至年底，成功投保的客戶新投保的首30萬港元保費，收取的每月年金金額將終身增加25%。 優化特別款項提取安排上，下星期一起，客戶最高可提取100%已繳保費的餘額，以應付醫療相關開支，不需繳付提取費用。每名客戶的終身提取上限為100萬港元，優化措施適用於現有及新造保單。 在保費折扣優惠方面，合資格客戶在推廣期內成功投保，可享2%保費折扣。
智中國際(06063.HK)預期，截至今年3月31日止年度將錄得綜合淨溢利約300萬元，相比去年同期綜合淨虧損為約810萬元，實現轉虧為盈。主要由於收益按年上升約27.1%；及因加強項目成本控制而得以改善毛利率。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
按證公司旗下香港年金有限公司宣布，為提高退休人士的收入保障，決定推出香港年金計劃優化措施及推廣優惠。香港年金公司執行董事李令翔表示，該計劃自推出以來不斷進行產品優化，至今已幫助逾1.5萬名客戶，將約150億元積蓄轉化為保證及穩定的終身年金收入，預期今次產品優化及推廣優惠可為客戶帶來更大的退休保障和靈活性。 優化措施下，自4月29日起客戶最高可提取百分百已繳保費的餘額，以應付醫療相關開支，不需要繳付任何提取費用，每名客戶終身提取上限為100萬元，適用於所有現有及新造保單。另外，於4月29日起至12月31日期間，成功投保香港年金計劃的每名客戶新投保首30萬元保費，所收取的每月年金金額將會終身增加25%，期內合資格客戶成功投保香港年金計劃更可享高達2%的保費折扣。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
神州控股(00861.HK)公布，持股39.92%的附屬公司神州信息截至今年3月底止首季業績，營業額17.68億元人民幣(下同)，按年跌9.9%。盈轉虧蝕5,645.7萬元，上年同期賺1,142.1萬元；每股虧損5.85分。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在岸人民幣收報7.2463兌1美元，較上日收市價微升8點子，繼續徘徊在逾5個月低位附近。 交易員表示，美國經濟數據差過預期，美元下跌有利人民幣，但由於購匯仍偏多，短期匯價預計會持續受壓，並關注美國3月個人消費支出(PCE)物價指數。
中遠海運港口(01199.HK)公布，截至今年3月底止的首季業績。其中，公司收入按年上升1.4%至3.33億美元(下同)，純利按年升0.6%至6,287.8萬元，每股基本盈利1.76仙。 另外，總吞吐量按年上升9.8%至3,326.2萬個標準箱，權益吞吐量按年上升9.3%至1,050.7萬個標準箱；控股碼頭公司總吞吐量按年上升11.5%至742.3萬個標準箱；非控股碼頭公司總吞吐量按年上升9.3%至2,583.9萬個標準箱。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中航科工(02357.HK)公布，附屬中航直升機股份(600038.SH)3月止第一季度報告，營業額33.73億元人民幣(下同)，按年升2.8%。虧轉盈賺1.3億元，上年同期蝕1,545.95萬元；每股盈利17.8分。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華電國際(01071.HK)公布截至今年3月底止首季業績，營業額309.52億元人民幣(下同)，按年跌3.21%。純利18.62億元，按年升64.21%；每股盈利0.16元。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
龍湖集團(00960.HK)香港高級營銷總監關靜如透露，港府宣布「撒辣」後，樓市迎來不少新的置業需求，自今年2月底以來旗下啟德住宅項目「Upper RiverBank 尚‧珒溋」已達成6宗成交，平均呎價約36,356元，總金額約3.5億元，其中不乏新移民或來自國內的優秀人才和企業管理層，以自住買家為主。 她又指，項目至今已累售649個住宅單位，平均呎價約28,000元，連同車位和商場部分，總金額涉及逾140億元。集團宣布，項目的低座複式大宅「RiverBank Villa 尚．宅」目前尚剩5套，屬四房三套連花園平台或天台複式戶型，實用面積介乎2,170至2,520平方呎，將為買家提供獨家室內設計方案。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德視佳(01846.HK)公布，董事會今日(26日)正式議決動用購回授權，而視乎市況，公司可能不時於公開市場購回最多為於目前已發行股份總數3%的股份，即按去年5月31日已發行3.3億股股份計不超過999.72萬股股份，並將以其內部財務資源為建議購回提供資金。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港寬頻(01310)公布截至今年2月底止中期業績，盈利按年下跌93.4%至153.4萬元。每股盈利0.1仙。派中期息15仙，上年同期派20仙。息稅折舊攤銷前利潤按年減少4%至11.51億元。 收入按年跌13.4%至58.09億元，主要由於手機及其他產品的銷售表現疲軟所致。不過核心業務，包括固網電訊網絡服務、科技方案及諮詢服務，按年穩定增長1%。 經調整自由現金流按年減少66%至1.24億元，主要受到當前高息環境所影響，導致回顧期內已付利息淨額增加51%。
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