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【代理Secrets】大陽春來了！（樓民）

Yahoo財經

放完農曆年假回來，我樓民已準備好迎接路人皆見的大陽春！假如你仍心存僥倖，想要等樓價回落一成才入市，恭喜你又可以慳返，繼續持有現金做皇帝吧！

雖說過年前例牌淡靜，我也解釋過原因，事實上，樓市回暖可以由去年十二月說起，當時不少買家已開始摩拳擦掌，變得心雄。舉個例子，去年底我接觸了一個客，本身從事自由業，因為收入不穩定，要入市自然特別難，但他已部署半年去製造白紙黑字的銀行紀錄和收入證明等，伺機入市。

他一心想在東九龍區置業，當看見凱滙平開時，立即入票，又給他抽到前籌，但我評估過他的情況，覺得按揭不一定能批出，於是勒停他。始終一手一旦簽了臨約，若上不到會就損失幾十萬元，更重要的是，他若被沒收訂金，短期內肯定無錢再出擊，那我就白做一輪而沒佣收了，我當然不會容許這樣的事情發生！幸好他聽我的，因為最終再去找銀行查詢，真的批不到他心儀的凱滙單位的價碼。

然後，他就看淘大。當時十二月中，他心儀的那種單位叫價約520萬，然後又聖誕又新年，由於不像買一手般有時間性，他又有點嫌貴，就開始有點拖，而他的目標單位到了今天，已叫到610萬！即在短短兩個月間，已升了17%！

這個故事除了讓大家看見上車龍頭屋苑的上升速度以外，一介窮人如我個客，原本也夠膽撲入市，可說是大旺市才可看見的現象。那也可以證明我早前的說法，一個大盤若搞得好，是可以搞起整個市道，凱滙的確令重新點燃了樓市的升勢。

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