【舖中人語】十一月舖租急滑（黃漢成）

十一黃金周過去了，筆者頻接獲傳媒朋友查詢有關近日商戶生意情況。事實上，大家只要開著電視機留意新聞報導，或是到廣東道走一趟，便會對零售業市況瞭如指掌。往時名店門外大排長龍，如今卻「此情可待成追憶」；往時金舖擠滿大媽買金，現在金價低水但仍「門可羅雀」。

雖然黃金周內地訪港旅客按年增加2.3%，惟內地團客按年大跌近三成。內地旅客數字上升，主要因為經香港轉機到其他國家的內地過境旅客增加，以及逾3萬名內地學生及陪考家長來港參加美國學術水平試；然而零售市道依然疲弱，有鐘錶商更直言生意額比去年同期大跌四成，可謂旺丁不旺財。

反觀其他旅遊城市，最近內地有大型旅遊網站的調查指出，東京、濟州島及首爾分別名列三甲，而香港則緊隨曼谷之後排名第五；與去年同類型調查比較，香港排名跌出前三名，反映本港旅遊業競爭力每況愈下。香港已不是最受內地旅客歡迎的地方，旅客來港消費額減少，亦會直接影響本港舖市租金。

本港旅遊及零售業落得如斯田地，筆者認為部分社會人物責無旁貸。無可否認，若然發生太多激進活動，必會對本港營商及零售環境有所影響。筆者常強調現時有幾十萬人從事零售相關行業，換言之市道不景將影響幾十萬個家庭；倘若他們難以維持生計，相信本港經濟亦會轉差。

另一方面，傳統上年尾業主們均較心軟、減價意欲較為強烈，原因是業主怕商舖會被凋空而影響租金收入。若然本月店舖仍未有商戶承租，相信需待聖誕及新年等黃金檔期過後，亦即來年才有機會租出。筆者預料十一月舖租會急速下滑，黃金周過後，業主議價空間將會大大擴闊。

美聯工商舖行政總裁黃漢成