【識買一定買二手】58萬做業主？佐敦上車盤叫418萬

上車人士再次得不到財爺的眷顧，買樓還須靠自己努力。雖說只有400萬以下的單位才可以做九成按揭，但只要物業在450萬元以內，按揭成數仍可以接近九成（總按揭金額上限為360萬元）。因此若手頭預算有限，樓價越接近400萬，可以借貸的成數相對較高，要上車就變得較輕鬆，例如今次介紹這個位於佐敦的單位。

今次介紹的物業怡齡閣位於佐敦，鄰近佐敦道、九龍公園及柯士甸站，交通四通八達。物業位於廟街259A號，單位為低層E室，面積260呎，一房一廳設計，附簡單裝修，以叫價418萬元計，呎價約1.6萬元。物業落成於1981年，目前樓齡38年，樓高16層，每層5伙，1-3樓為商用樓層，地下商舖則以食肆為主。

說到按揭，以這個單位為例，若買家擁有首置資格，並能通過銀行的壓力測試，最多可以借360萬元，以樓價418萬計算，即按揭成數達到八成六，並只需要預備58萬元作首期，相對來說較輕鬆。

交通方面，前往港鐵佐敦站僅2分鐘路程，非常方便。巴士選擇方面，約3分鐘就可前往彌敦道南行和北行線，到九龍及新界各處非常方便。佐敦一帶以美食知名，德興街本身有很多食肆，另外前往廟街、白加士街、柯士甸道或山林道也有很多選擇。最就近的濕街市是約12分鐘路程的官涌街市。若想到商場消閑購物，步行前往尖沙咀也相當方便。

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