上半年內房債券融資跌27%
內房資金渠道受限,且金融機構放款取態持續謹慎。中指研究院昨天發表報告指出,今年上半年房地產行業實現債券融資金額2791.6億元(人民幣.下同),按年下降26.9%,跌幅較去年擴大。其中,信用債規模收縮21.9%,但仍是融資主力;海外債融資規模銳減54.8%,資產抵押證券(ABS)則跌33.3%。
中指院稱白名單機制奏效
中指院分析師指出,就房地產開發企業到位資金而言,規模按年下滑超過兩成,跌幅擴大,其中內地貸款和自籌資金降幅收窄且佔比提升。上半年融資政策主要聚焦於銀行信貸端,發揮白名單融資和經營性物業貸作用,滿足開發項目的合理融資和償債需求。因此在開發貸到位資金中,境內貸款按年跌幅有所收窄,但融資總規模尚在壓縮,信用債、海外債及ABS渠道均繼續下行,發債民企數量減少。
報告提到,白名單機制對改善房企信貸端資金流入起到一定程度作用,截至5月16日,商業銀行已按內部審批流程通過白名單項目貸款9350億元。金融監管總局會繼續加大工作力度,支持存量融資合理展期,並積極做好房地產新增貸款投放。