雅虎香港財經 上水歐意花園雙號屋議價後以$3.1萬租出 (另有本日最新成交)
上水歐意花園雙號屋議價後以$3.1萬租出
中原地產新界北豪宅錦繡大道分行高級分行經理蔡旭翔表示，日前促成上水歐意花園雙號屋租賃成交，單位實用面積1,466平方呎，建築面積2,111平方呎，叫價約$3.2萬，日前議價後以$3.1萬租出，實用面積平均呎租約$21.1。
中原蔡旭翔指，新租客需不時來往中港兩地，見屋苑環境舒適，單位位置亦方便，決定租入單位自用。據了解，業主於1996年以$869萬買入上址，是次租出單位可享約4.3厘租金回報。
西半山應彪大廈3房套意頭價$1,288萬成交
美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示，該行剛促成西半山應彪大廈中層D室單位，實用面積703平方呎，建築面積約969平方呎，3房連套房設計，客飯廳分明，間格實用，單位最新叫價約$1,580萬放售，並獲同區用家垂青，議價後以意頭價$1,288萬成交，實用面積平均呎價約$18,321，建築面積平均呎價約為$13,292。
據了解，原業主於2002年3月以約$366萬購入上述單位，是次轉手帳面獲利約$922萬，物業升值約252%。
大角咀港灣豪庭減價約$194萬至$756萬沽
香港置業西九龍南昌站首席區域董事馬漢偉表示，該行剛促成大角咀港灣豪庭9座極高層，實用面積約508平方呎，建築面積約716平方呎，屬3房間隔，向東北望開揚獅子山景，業主以約$950萬放盤約8個月後獲同區客洽詢，雙方經議價後減價約$194萬，以$756萬入市，實用面積平均呎價約$14,882，建築面積平均呎價約$10,559。
據悉，新買家為家庭客，心儀單位屬鳳凰樓，景觀開揚；有露台及對流窗、空氣流通舒適、間隔實用，故睇樓數次後決定承接上述單位。業主於2008年2月以約$338萬購入上述單位，，是次轉手帳面蝕讓約$418萬，單位期內獲利約1.2倍。
馬鞍山新港城C座中層2房議價後以1.42萬租出
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城最新錄C座中層07室，單位建築面積405平方呎，實用面積321平方呎，2房間隔，開價約$1.45萬，議價後以1.42萬租出，實用平均呎租$44.2。
據了解，業主於2019年以$600萬購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
太和邨亨和樓中層開放式以$8000租出享約8.8厘租金回報
中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，分行最新錄得太和邨亨和樓中層04室，單位實用面積234平方呎，開放式間隔，開價約$8500，議價後以$8000租出，平均實用呎租約$34.2。
據了解，業主於2012年以約$108萬購入單位，是次租出單位可享約8.8厘租金回報。
馬鞍山福安花園3房議價後以居二市場價$408萬易手
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山福安花園2座低層B室，單位實用面積568平方呎，建築面積692平方呎，3房間隔，日前議價後以居二市場價$408萬易手，實用面積平均呎價$7,183。
中原胡耀祖指，新買家為用家，見屋苑環境舒適，單位少有放盤，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於1991年以$64.6萬購入單位，持貨33年，是次轉手賬面獲利約$343.4萬離場，期內升值約5.3倍。
粉嶺中心2房$1.1萬獲承租 業主可享約9.3厘租金回報
中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，成交單位為粉嶺中心剛錄K座中層05室，實用面積365平方呎，建築面積469平方呎，2房間隔，開價約$1.2萬，議價後以$1.1萬獲承租，實用面積平均呎租$30.1。
中原蔡堅濤指，新租客為外區客，見單位價錢合理，交通方便，即還價租入單位自用。據了解，業主於2009年以$142萬購入單位，是次租出單位可享約9.3厘租金回報。
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馬鞍山薈晴$290萬易手 單位期內貶值13.3%
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，日前促成馬鞍山薈晴1座低層A01室，單位實用面積237平方呎，開放式間隔，望池景，開價約$350萬，議價後以$290萬易手，實用面積平均呎價$12,236，累減約$60萬。
中原陳鴻霆指，新買家為用家，見屋苑環境舒適，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2016年以$334.3萬購入單位，持貨8年，賬面蝕讓約$44.3萬離場，單位期內貶值13.3%。
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日出康城Grand Montara 1a座中低層3房以$2.5萬租出
美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華表示，該行剛促成一宗日出康城Grand Montara 3房戶的租務成交，租出的單位為日出康城Grand Montara 1a座中低層B室，實用面積約767平方呎，屬3房間隔，以月租$2.5萬承租單位，實用呎租約$32.6。
參考成交資料，業主於2019年7月以約$1,144.3萬購入上述物業，現享回報約2.6厘。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
