上環Bonham Circus商廈 全幢17億沽

【經濟日報專訊】資金充裕，全幢商廈續成財團追捧對象。消息指，基金以約17億元，沽出上環Bonham Circus全幢商廈，持貨兩年大幅獲利約7億元。 8.8萬呎樓面 呎售1.9萬 踏入2018年，投資氣氛仍然熾熱，而全幢商廈再成財團追捧對象。消息指，上環文咸東街Bonham Circus全幢商廈易手，物業樓高29層，總樓面約8.8萬平方呎，以17億元成交價計，呎價約1.9萬元。近期上環區商廈交投轉旺，甲級及乙級商廈呎價同步向上，故是次成交乙廈，呎價亦接近2萬元。 翻查資料，原業主為基金鵬里資產，2016年中斥10億元購入物業（前身為泰基商業大廈），基金購入後加以翻新及重組租戶，除更換外牆及翻新大堂外，並把其中15層樓面租予共用工作空間營運商naked Hub，去年開業，令整個物業格調提升。如今以17億元沽貨，持貨年半帳面獲利達7億元。近期鵬里資產於市場甚活躍，包括上月夥拍英國基金斥約20億元，購入北角和富薈商場。 HERMES皇九舖 9億易手 另外，市場消息透露，中環錄大手商舖買賣，涉及中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下多個舖位，包括地下6至9號舖、地庫等，面積合共約7,500平方呎，成交價約9億元，為近期罕有核心區舖位買賣。 翻查資料，舖位由國際品牌HERMES持有，HERMES於2002年起分階段購入舖位，合共涉資近1.9億元，一直自用至去年。2016年，品牌預租同區太子大廈多層作新旗艦店，月租約400萬元，涉及太子大廈地下連閣樓至1樓，總面積達9,167平方呎，近日正式開業。當時品牌已暗盤放售皇后大道中9號舖位，最初意向價達15億元，惟當時整體零售轉弱，舖租售價下跌，未獲承接，如今以9億元沽出，較高峰期叫價減約4成。另西環香港商業中心高層13至14室，面積約3,027平方呎，以約3,500萬元易手，呎價約1.15萬元。
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