近期二手交投氣氛開始轉好，但當中不乏蝕讓個案。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區1月份暫錄約22宗二手成交，較上月同期增約四成，其中嘉華星濤灣佔約2宗，屋苑最新錄1座高層C室易手，單位建築面積724方呎，實用面積516方呎，採兩房間隔，原本叫價約780萬元，日前議價後以768萬元沽出，實用平均呎價14,884元。據了解，新買家為上車客，趁目前樓價合理，入市單位自用；原業主則於2020年以820萬元購入上址，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓約52萬元，期內貶值約6.3%；若計及使費，料實際損手約90萬元離場。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/上車客768萬入市嘉華星濤灣兩房-原業主4年蝕52萬-二手蝕讓/421827?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
藍籌屋苑沙田第一城再有長情業主止賺離場，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，屋苑12座中層D室，實用面積約504方呎，屬三房兩廳間隔。單位坐向西北，望河景。 據了解，單位放盤2個月，開價690萬元，最終累減73.2萬元或約10.6%，以616.8萬元沽出，呎價約12,238元。原業主於2003年以95萬元購
二手減價盤吸引投資者承接，中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，屯門利寶大廈高層C室，實用面積約234方呎，一房間隔，坐向西北，裝修企理。原叫價240萬元，議價後減20萬元或約8.3%，以220萬元沽出，呎價約9,402元。 市值租金8500元 陳家富透露，買家為外區投資者，見單位銀碼較細，預期收租回報理
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
外交部宣布,國家主席習近平將於周二至周六,出席在阿斯塔納舉行的上海合作組織成員國元首理事會第二十四次會議,並應哈薩克總統托卡耶夫、塔吉克總統拉赫蒙邀請,對兩國進行國事訪問。 (BC)#習近平 #上合組織
西藏拉薩至日喀則高等級公路全線建成通車。這條公路全長245公里,雙向四車道。西藏兩個最大城市之間的車程較之前使用國道318線縮短至3小時左右。拉薩至日喀則高等級公路,是繼林芝、山南、那曲之後,拉薩連接的西藏第4個城市的高等級公路項目。2014年8月,全長251公里的拉薩至日喀則鐵路建成通車。 拉薩至日喀則高等級公路與拉薩至日喀則鐵路、國道318線並行,線路跨越雅魯藏布江穿越高海拔、高寒、高地震烈度的峽谷地區,建設難度較大。為守護好高原生態,中鐵十七局在施工過程中採用植被綠化、復耕覆土、灑水除塵、沉澱淨化等環保措施。日喀則市青稞產量約佔西藏五成,被稱為「西藏糧倉」,市政府駐地—桑珠孜區平均海拔3800米左右。2023年末,全市常住人口79.95萬人,實現地區生產總值406.86億港元,兩項數據僅次於首府拉薩,均居西藏第二位。 (BC)#西藏拉薩至日喀則高等級公路
內地商業航天公司天兵科技在河南鞏義進行火箭發動機試驗,期間發生故障,箭體從空中墜落起火。央視報道,箭體散落物引起局部區域著火,散落物落在安全布控區內,火勢已得到有效控制,經初步排查,無人員傷亡。事發在下午3時許,天兵科技在鞏義綜合試驗中心進行天龍三號液體運載火箭子級全系統試驗。其後有多名民眾報稱,在鞏義市見到有物體在空中墜落,並傳出爆炸聲。公司事後發聲明表示,試驗過程中,子级火箭正常點火,發動機推力達到820噸,火箭箭體與試驗台連接處結構失效,子級火箭脫離發射台,升空後箭上計算機主動關機,火箭跌落在距離試驗台西南1.5公里的深山中,箭體跌落山中後解體。 (BC)#火箭發動機故障墜落起火
法國執政黨復興黨在之前的歐洲議會選舉中慘敗,法國總統馬克龍宣佈解散國民議會,舉行新一屆國民議會選舉。在當地星期日進行第一輪投票。民調顯示,極右翼國民聯盟領先,左翼聯盟新人民陣線位居第二,而馬克龍領導的中間派聯盟落後於對手。今次將選出國民議會577個議席,所有候選人要取得過半選票才可直接當選,否則得票率達12.5%的候選人,將在下月7日進行的第二輪投票分勝負。分析指,馬克龍提早進行改選,無疑是一場豪賭,隨著歐洲極右勢力抬頭,瑪麗勒龐領導的國民聯盟可能勝出,成為單一最大黨。獲她支持的、28歲的國民聯盟主席巴爾德拉或成為法國首名極右翼總理, 出現聯合政府,令馬克龍餘下三年任期的管治受制肘。 (BC)#法國國民議會選舉
加拿大第二大航空公司西捷航空(WestJet Airlines)取消最少235個航班,影響3.3萬名乘客。加拿大勞工部敦促資方與代表罷工飛機維修人員的工會,盡快達成協議,解決工潮。西捷航空表示,加拿大在7月1日國慶4天長假期期間,原訂載客量達25萬人次。受罷工影響,公司目前以約30-50架飛機維持最低限度服務,每天約150個航班。西捷航空及工會都互相指責對方拒絕談判。 (BC)#加拿大西捷航空 #WestJet Airlines #罷工
國家統計局公佈,6月份製造業採購經理人指數(PMI)是49.5%,與上月持平,仍低於50%的臨界點。非製造業商務活動指數為50.5%,當中資本市場服務、房地產等行業商務活動指數低於臨界點。國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河表示,在製造業方面,新動能持續增長,從重點行業看,高技術製造業 PMI 為52.3%,比上月上升1.6個百分點,連續8個月保持在擴張區間。內地製造業轉型升級持續推進,新質生產力繼續發展壯大。在非製造業方面,趙慶河表示,服務業景氣窄幅回落,資本市場服務、房地產等行業商務活動指數繼續低位運行,景氣水平偏低。他又指,建築業擴張放緩,近期南方出現持續強降雨,建築業施工受到一定程度影響。 (BC)#PMI 內地
市區重建局行政總監韋志成在網誌表示,觀塘市中心重建項目最後一期發展的土地,改劃為加入住宅元素的混合發展模式,獲得城規會同意並交行政會議審批。在獲得批准和地政總署批出項目的地契後,將審視物業市場的發展並配合政府賣地計劃,預計最快今年年底重新招標。韋志成稱,考慮到發展商投地策略仍偏向審慎,為提升項目的吸引力和競爭力,籌備重新招標期間會進行多項工作,包括委聘顧問公司與發展商及投資者接觸,收集意見;為項目提前進行各項更深入的技術研究和若干前期工程,以及研究優化項目的招標條款,期望提升項目吸引力,及應對市場變化和財務風險。 (BC)#韋志成 #市建局 #觀塘市中心
連接深圳和中山的深中通道,下午3點正式通車。開通後,從深圳到中山駕車只需要半個小時。 國家主席習近平發賀信,表示熱烈祝賀。習近平指出,深中通道是繼港珠澳大橋後粵港澳大灣區建成的又一超大型交通工程,攻克多項世界級技術難題,創造了多項世界紀錄。他強調,下一步要管好、用好深中通道,確保安全、順暢、舒適、智慧運行,促進珠江口東西兩岸融合發展,提升粵港澳大灣區基礎設施「硬聯通」和規則機制「軟聯通」水平,推進粵港澳大灣區市場一體化。深中通道是集大橋、人工島、隧道、水下互通於一體的跨海工程,全長24公里,跨江大橋收費66元人民幣。多條往來香港與中山的直通巴士,會改行深中通道,全程約兩個小時,較現時快大概45分鐘。(BC)#深中通道 #習近平
財政司司長陳茂波出席電台節目時表示,現在是「進攻」時候,會積極推動盛事「帶旺場」,並會繼續招商引資,吸引人才與錢財。陳茂波表示,地緣政治壓力長期揮之不去,金融市場需要有市場監察機制預警問題,亦要有應對方案,政府已經就類似情況進行預演。對於樓價調整,陳茂波指,不少置業人士用了畢生儲蓄買樓,會受到較大影響,政府會密切監察樓市變化,確保供應平衡,預料樓市會平穩發展。陳茂波又指,政府積極開創新產業,包括人工智能、醫療科技、新材料和金融科技。而港投公司雖然資金充裕,但投資項目時會有戰略考慮,回報有快有慢,會在適當時候向大眾披露。他又指,離岸人民幣業務是香港獨有優勢,必需妥善發揮,因越來越多國際貿易用人民幣結算,香港可以提供更多離岸人民幣產品以及風險管理工具。 (BC)#陳茂波 #港投公司
財政司司長陳茂波出席電台節目時表示,部分外圍經濟體持續打壓及「唱衰」香港,呼籲商界減少在港投資。他提醒要留意講的人的立場和動機,雖然本港面對外圍挑戰,但內地經濟正持續穩健增長,展望穩中向好,總體研判對經濟前景感到樂觀。陳茂波稱,下半年及明年本港會舉辦很多活動,短期希望以盛事吸引旅客來港「帶旺個場」,帶動人氣和財氣。對於樓市調整令負資產宗數增加,陳茂波稱,樓市目前穩健,市民置業後脫供比率不足0.1%,負資產脫供比率極低,加上就業市場及經濟狀況理想,本港可以捱過樓市波動。 (BC)#陳茂波
國家統計局公布，6月份，非製造業商務活動指數降至50.5，比上月下降0.6個百分點，遜於市場預期的51，但仍高於臨界點，非製造業繼續保持擴張。
在美國總統辯論後，市場出現普遍聲音認為民主黨總統候選人拜登應該退選，因為他在台上出現言語不清的情況，讓人懷疑其健康及能力是否可勝任做總統。民調亦顯示，共和黨挑戰者特朗普辯論表現更好，暫時支持度較高。
百勝中國(09987)的肯德基旗下咖啡品牌肯悅咖啡(KCOFFEE)分別於杭州東站和杭州蕭山國際機場正式開店，門店總數達至200家。肯悅咖啡自今年年初開店速度加快，實現了幾乎每天開一店的「肯悅速度」。由於肯悅咖啡是採用與肯德基門店的「肩並肩」模式(即肯悅咖啡門店與肯德基門店相鄰)，倚靠肯德基遍佈全中國2000多個城鎮的門店優勢，肯悅咖啡得以在不同城市快速擴張，更能進駐一些如機場及旅遊景區的特殊區域節點。以200家門店所在的杭州東站為例，端午節假日期間杭州東站的日均客流量超過30萬人次，隨著旅遊業復甦，諸如車站、旅遊景區等戰略點位的人流量將繼續保持較好的增長勢頭。百勝中國首席執行官屈翠容曾經表示，基於是共享肯德基的設備，肯悅咖啡可以提供如雪頂咖啡、氣泡美式等獨特的産品，而無需額外購買設備。目前肯悅咖啡已經取得了初步成功 ，公司將大力推廣此模式，目標今年內擴大肯悅咖啡數量至300家 。截至目前，肯悅咖啡已經覆蓋了國內31個省，超過120個城市。除了人流量多的交通樞紐，肯悅咖啡還積極在大學校園、旅遊景區等戰略位置佈局。 （BC)#百勝中國 #肯悅咖啡
煤氣公司(00003)與職業訓練局(VTC）今年起合作提升見習技術員計劃(氣體）課程，除了加強課程內容，涉獵新能源、ESG 等範疇，煤氣公司更增加資源，讓學員攻讀課程的三年間，全數獲得薪酬津貼。香港各行各業俱面對聘請困難的問題，燃氣行業亦然。為吸引更多年輕人入行，煤氣公司今年起把見習技術員計劃(氣體)提升為三年制，三年均由煤氣公司提供薪津。學員首年於 VTC 接受全日制課程，同時獲安排到煤氣公司接受燃氣工程培訓和在職學習，第二及第三年以兼讀形式完成 VTC 課程，以及在煤氣公司接受專業訓練。以往課程，學員只有在第二及第三年才獲薪津，新課程下，學員比以往多一年經濟支援，也提早一年進入職場實習，學習大企業的企業文化、培養工作態度及接受紀律培訓。新的三年制課程，煤氣公司直接招聘學員，煤氣公司集團人力資源總監暨集團安全及環保總監林銘榮表示：「公司具備160多年供應燃氣的經驗，培訓燃氣業人才經驗豐富，希望藉品牌效應，招募更多更高質素的學員。」重新規劃的三年制見習技術員課程，兼具技術、實務及理論訓練。除了燃氣理論、燃氣裝置安裝、維修、投入運作等，學員會獲安排在煤氣公司不同部門接受實務訓練，實踐學習
現在香港興講Family Office，上一篇文章我便提到，幫Family Office打工的人，很多是透過跟老闆投 deal去搵錢。
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