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不良貸款|高盛憂銀行貸款不良率升 比例已超過金融風暴 籲沽售恒生

投資銀行高盛日前發表報告,鑑卡整港商業房地產市場不振,致香港銀行的不良貸款額持續上升,將會下調香港銀行今明兩年的盈利預測,以及對恒生銀行作出「沽售」的建議 。

根據現時的資料顯示,香港商業房地產隱含不良率持續上升,佔總債務的14%,其中中小企不良貸款額甚至高達55% 。如早前東亞銀行發表業績時表示,因應抵押品價格下跌,已經為多間香港房地產商的貸款作出撥備 。根據報告表示,若果商業房地產今年EBIT再下跌,隱含不良貸款率將會進一步升高至39%,將會超過亞洲金融風暴時期的17%,為整個金融系統帶來貸款風險 。

其中特別點名恒生銀行,其6月底不良貸款比率跳升2.49%至5.32%,創下30年來的新高,因此維持對恒生銀行「沽售」的建議,將目標價削至95元 。

高盛預許,當投資者看到商業房地產不良貸款率出現放緩的情況,才會恢復對於銀行板塊的信心,預期不良貸款率將會在明年底見頂,在2026年出現改善 。

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