世邦魏理仕表示，今年首季甲級寫字樓租金按季跌3.3%，按年跌17.2%，較高峰期回落23.6%。首季中環租金按季跌3.2%，跌幅較前季的6%收窄。尖沙咀租金錄得最大跌幅，按季下跌5.5%。首季整體空置率按季上升0.4個百分點至10.3%。 期內，甲級寫字樓新租賃活動按季增長26.8%，有約84萬平方呎，部分對沖基金積極擴張，但亦有部分外資銀行及跨國公司選擇縮減規模。上季整體市場淨吸納量錄得負28.9萬平方呎，連續第6季出現負數，亦較去年第4季多。 世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩表示，較小型寫字樓租賃需求推動租賃氣氛逐步改善，但空置率問題令租金仍於今年內受壓，預計全年租金將累計跌5%至10%，而各區空置率走勢要視乎租戶搬遷區份及租約幾時到期。 提到有金融機構縮減承租規模，她相信與削減成本、之前吸納太多面積，在家工作有關，但未見外資企業撤出香港的趨勢。而中資公司從美國回流香港第二上市，亦將帶動寫字樓租賃，但仍要有待通關。
目前英國的物業市場充其量只屬平穩，無論是您計劃自住、投資放租抑或假期出租，取得投資回報比以往任何時候都更加困難。為了幫助您決定應該在甚麼方面作出妥協（或絕對不應妥協），Yahoo財經詢問了4位物業投資專家和開發商的最佳建議，如何用智慧而非感覺去選擇物業。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
紐約股市上揚。美國４月就業數據轉弱，紓緩美國恢復加息的憂慮，利好股市。 道瓊斯指數較早時報38691點，升465點，升幅1.22%。 納斯達克指數報16119點，升278點，升幅1.76%。 標準普爾500指數報5118點，升53點，升幅1.07%。
美國4月非農業職位增加17.5萬個，少過市場預期的24.3萬個；失業率3.9%，高過市場預期。 美國4月私人機構新增職位16.7萬個，少過市場預期；政府部門職位增加8千個。製造業職位增加8千個，多過市場預期。 美國4月每周平均工時34.3小時，略低於市場預期；平均時薪按月增長0.2%，低過市場預期。
美國國家公路交通安全管理局(NHTSA)周五表示，已完成對特斯拉(TSLA.US)Model X和Model S近16萬輛車後視攝影機影像遺失的調查。 該機構指，特斯拉於2021年召回近13.5萬輛汽車，是為了解決媒體控制單元故障帶來的風險，並將繼續監控召回的有效性。 NHTSA補充，觸控螢幕故障會帶來嚴重的安全問題，包括後視鏡或倒車攝影機影像遺失、外部轉向燈照明以及擋風玻璃除霧和除霜系統可能會降低在惡劣天氣下的能見度。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國勞工統計局數據顯示，2024年4月，美國私人非農業就業人員的平均每小時收入小幅上漲7美仙或0.2%，達到34.75美元，市場原預期維持上個月升幅0.3%。其中，生產和非管理員工的平均時薪小幅上漲6美仙或0.2%，達到29.83美元。 按年計，4月份美國私人非農業就業人員平均時薪上升3.9%，略低於市場預期的4%增幅，及低於3月份的4.1%升幅。 4 月，美國私人非農業就業人員的平均每週工作時間小幅下降0.1小時，至34.3小時，而市場原預期維持上月34.4小時。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國勞工統計局數據顯示，今年4月美國經濟新增非農就業崗位17.5萬個，較3月向上修正的31.5萬個顯著放緩，亦低於市場預期的24.3萬個就業職位增長。 4月美國失業率微升至3.9%，市場原預期維持上月3.8%不變。失業人數649.2萬人，增加6.3萬人；就業人數1.6149億人，增加2.5萬人。此外，勞動參與率維持在62.7%不變，符合預期。就業人口比率從60.3%下降至60.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鷹君集團(00041)與港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋物業發展項目第II期「朗賢峯 ONMANTIN」,繼第IIB期首輪銷售單日全數沽清,第二輪248伙明日(5月4日)接力登場之際,第IIA期亦錄得破頂成交個案。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,「朗賢峯」第IIA期今日(5月3日)再度成功招標售出9伙,累計招標售出42伙,套現金額逾2.097億港元;整個項目開售以來合共累沽302伙,成交金額逾39億港元。「朗賢峯」雙破頂成交單位為第1座17樓B單位,實用面積1433平方呎,4房2套連工作間及洗手間,最新錄得以3991.8萬港元招標售出,實用呎價為2.7856萬港元,為項目單位售價及標準單位呎價破頂成交。 (BC)#朗賢峯 ONMANTIN #鷹君 #港鐵
美國四月份的非農就業人數增幅17.5萬，低於先前的31.5萬的數值。預測值為24.3萬。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中電控股(00002)主席米高嘉道理在股東周年大會上表示,中華電力的5年發展計劃獲得香港特區政府批准,對此感到很鼓舞。與政府達成協議是重要的里程碑,讓中電可繼續落實減碳措施,亦突顯公司對滿足香港能源需求、支持城市長遠發展的承諾。根據未來的5年發展計劃,中電將進行策略投資,大力促進香港的經濟和基建發展,鞏固香港作為一個具韌力的現代化智慧城市。他續稱,近期在集團供電範圍內發生的營運事件,中電深知電力與每個人息息相關,員工時刻努力不懈,確保其系統無論在良好或是極端天氣下都能安全、可靠運行,並以負責任的態度管理集團資產,積極應對不同狀況,包括一些無法控制的因素引起的事件。公司將與客戶及社會各界通力合作,讓香港繼續享有安全、可靠的電力服務。米高嘉道理稱,去年公司內地業務表現良好,兩座核電站為其帶來可觀的盈利貢獻。陽江核電站的發電量創下歷史新高,大亞灣核電站繼續為香港提供高度可靠的零碳能源。公司於內地的可再生能源資產在發電量和盈利方面表現穩健。與此同時,公司正在加速擴大可再生能源組合,以滿足中國日益增長的零碳能源需求。展望未來,減碳為集團業務帶來各種不明朗因素的同時也帶來眾多機遇。今年初集團發布了
金管局發表可持續金融分類目錄，以便業界在發展綠色及可持續金融時作出有根據的決定，促進綠色資金融通。 香港分類目錄現階段涵蓋4個行業，即發電、交通運輸、建築、污水與廢物處理下，合共12項經濟活動。香港分類目錄亦與共通綠色分類目錄（Common Ground Taxonomy）、中國的《綠色債券支持項目目錄》及歐盟的《可持續金融分類方案》接軌。香港分類目錄將成為一套重要工具，提升業界對綠色金融的認識、加強對綠色經濟活動的共識、促進綠色資金的融通，以及為進一步應用提供基礎。香港分類目錄將於下一階段擴大涵蓋的行業和活動，包括納入轉型活動。 金管局亦將於短期内，推出一個雲端平台試用版，讓銀行評估不同氣候情境下，實體風險對香港住宅和商業建築物潛在影響，協助銀行業解決與數據和分析工具相關問題，並加強銀行業管理氣候風險能力的其中一項工作。 另外，金管局就延長「綠色和可持續金融資助計劃」公布詳情，經諮詢業界後，金管局更新資助計劃指引，將在下周五資助計劃延長當日起生效。 財政司司長在本年度財政預算案建議，延長資助計劃3年，去到2027年，並擴大資助範圍至轉型債券及貸款，以進一步鼓勵區內相關行業利用香港的轉
金融管理專員公布，香港適用的逆周期緩衝資本（CCyB）比率維持1%不變。 金融管理專員余偉文表示，定量指標顯示香港經濟過熱風險受控。根據包含在今年4月1日生效的正值中性CCyB在內的框架，當系統性風險水平並無偏高或偏低，香港適用的CCyB比率應維持於1%，並繼續密切觀察相關情況。
新地(00016)旗下「The YOHO Hub II」日前公布首張價單，該項目今日開始入票。市場消息指，截至今天下午6時，「The YOHO Hub II」首天收到已逾1500張票(本票數目計），相當於發售單位188伙，超額認購近7倍。「The YOHO Hub II」首張價單涉及188伙，其中71伙2房，117伙3房，實用面積介乎467-905呎。在扣除最高15.5%的折扣後，折實平均呎價1.4338萬港元，售價介乎682.92-1299.86萬港元，折實呎價介乎1.3008-1.5544萬港元。開價較兩年多前首期低28%。 (BC)#新地 #The YOHO Hub II
雅虎香港財經