世邦魏理仕料商舖租金全年跌幅介乎20至25%

世邦魏理仕發表報告，指出隨著時裝及奢侈品零售商商舖租賃策略的調整，核心零售區主要街道的整體空置率升至4年高位的13.5%。街舖整體租金於上半年下降15.2%，而商場整體租金則維持穩定，因為業主會為租戶提供市場推廣方面的支持。

租賃市場活動仍然較為疲弱，期間限定店(pop-up stores)和短期租約主導本地零售租賃活動。飲食業尤其受惠於下降的租金。核心零售區的平均租金目前處於2005年至2006年水平，但仍然比2003年沙士疫情(SARS)水平高出約40%。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強表示，雖然有大型零售連鎖商受到外來經濟因素的影響決定離開香港，但在2020年上半年，仍有超過20個新的海外零售商進駐香港。當中，以來自日本的零售商尤其活躍，在過去六個月租用了超過85,000平方呎的空間。

整體零售前景在2020年下半年仍然面對不少挑戰，但預期採用機會策略的零售商會利用下跌租金和尋求新租賃機會，料商舖租金下半年仍有5至10%的調整，全年跌幅介乎20至25%。(jc/k)~

阿思達克財經新聞
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