世邦魏理仕料退稅優惠減少將與消費券效益相應抵銷

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平指出，最新一份預算案預期香港經濟今年將明顯反彈，本地生產總值增長將達到3.5%至5.5%，將可帶動房地產行業各物業的需求，預料整體租賃及交投活動將於2023年顯著復甦。另外，政府預計2024至2027年間每年經濟增長達3.7%，反映香港經濟復甦將維持一段長時間，該行相信將令未來三至四年商業房地產需求持續，可望加強投資者對本港中期前景的信心。 他認為，政府連續第三年派發消費券將確保零售市場穩健復甦，同時旅遊消費有望增長，隨著未來幾個月旅客的逐漸回歸，加上消費券提振本地消費，預計今年第二季度及第三季度的零售總額將出現強勁增長，估計消費券相當於2022年整體零售總額的約9%。但由於薪俸稅和個人入息課稅退稅優惠上限降至6,000元，預期將與消費券效益相應抵銷。 政府計劃引入新的「資本投資者入境計劃」，該行預期將有助提升香港作為國際金融中心的前景，並支持香港資產管理及財富管理行業的發展，吸引高資產淨值人士(HNWIs)及高端人才來港生活及工作，增強本港競爭力，有利整體零售市場發展。然而，由於房地產行業並非計劃下的合資產類別，或未能為房地產行業帶來直接好處。 陳錦平預計，政府計劃吸引外地企業遷冊香港，預計可提升香港作為國際企業設立的亞太區總部的競爭優勢。隨著更多的高級管理人員及商務決策者移居香港，長遠而言，這將有利於寫字樓及豪宅物業的需求。(gc/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com