<匯港通訊> 國際物業顧問世邦魏理仕表示，本港第3季整體地舖租金按季大跌10.5%，是1998年第1季以來最大季度跌幅，預計今年餘下時間，地舖租金將再跌5%至10%。
世邦魏理仕表示，中美貿易戰和本地社會事件，影響第3季本地消費意欲，零售商對擴張或搬遷變得謹慎。
商場舖方面，世邦魏理仕指，整體商場零售舖租金維持平穩，部分業主向租戶提供暫時免租措施。不過，大型商場附近持續有示威活動，相信將拖累商場舖新租約租金下跌。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事温運强表示，有別於2014年的佔領運動，近期的示威活動遍布各個地區，因此對零售商和業主影響更大，若情況持續，零售市場或會陷入一個較長的低迷時期，預料短期租約和期間限定店(Pop-up Store)仍然是租賃市場活動的主要來源。 (ST)
#逃犯條例
紐約股市向下。美國首季勞動力成本升幅高過預期，市場憂慮將令通脹持續高企，不利股市。 道瓊斯指數較早時報38218點，跌167點，跌幅0.44%。 納斯達克指數報15919點，跌63點，跌幅0.4%。 標準普爾500指數報5103點，跌13點，跌幅0.26%。 美國首季就業成本指數按季升幅加快至1.2%，創一年來最大升幅，高於市場預期，受工資及福利增長帶動，符合年初美國通脹升勢。首季勞動力成本按年上升4.2%，增幅與去年第4季一致。
美國第一季勞動成本加速上升，創出一年來最大升幅，市場憂慮通脹走勢，美股周二下跌。 標普500指數低開12點或0.2%，報5,103點；道指低開48點或0.1%，報38,337點，早段跌逾160點；納指低開62點或0.4%，報15,920點。 五日內大升近四成的特斯拉(TSLA.US)，周二早段隨大市跌2%。 禮來(LLY.US)上調全年收入目標，該股早段大升7%。 麥當勞(MCD.US)因抵制活動打擊中東市場，加上美國市場增長放緩，銷售未達預期，該股早段跌1%。可口可樂(KO.US)上調全年盈測目標，股價逆市升0.6%。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國首季就業成本指數按季升幅加快至1.2%，創一年來最大升幅，高於市場預期，受工資及福利增長帶動，印證年初美國通脹升溫。 美國首季勞動力成本按年上升4.2%，增幅與去年第4季一致。
美國聯邦住房金融局(FHFA)數據顯示，今年2月房利美和房地美保證抵押貸款的單戶住宅的平均價格上漲1.2%，是2022年4月以來的最大升幅，市場原預期僅升0.1%，此前1月份下降0.1%。 按年計，2月房價增7%，較上月向上修正的6.5%加速。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，2月美國二十城市房價按年增7.3%，創2022年10月以來最大漲幅，較1月的6.6%有所加快，遠高於市場預期升6.7%。其中，聖地牙哥(11.4%)、芝加哥(8.9%)和底特律(8.9%)的房價漲幅最大。 按月計，美國2月房價漲0.9%，創8個月來最大漲幅。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Redbook Research公布，經季節調整後，截至今年4月27日當周，美國連鎖店同店銷售較去年同周上漲5.5%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。 金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。 發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。 發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
Investing.com - 周二(30日)開市前，美國股指期貨輕微下跌，道指期貨跌逾100點，道指成分股麥當勞、可口可樂不夠亮眼，同時於美聯儲議息會議和非農公佈前，市場交投謹慎。
加拿大統計局預計，今年3月國內生產總值(GDP)保持不變，主因公用事業、房地產和租賃的增長被製造業和零售貿易的下降所抵消。 經修訂，加拿大今年2月經濟增長0.2%，低於初步估計的0.4%，因商品生產服務業持平，而服務業小幅增長0.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官會同行政會議今天(30日)接納優化法定最低工資檢討機制的建議,包括引入最低工資調整機制方程式,檢討頻率亦加密至「一年一檢」。香港中華總商會(中總)蔡冠深認為,制訂客觀的檢討機制方程式,可減少過往在討論調整最低工資水平過程出現的爭拗。該會期望當局密切關注機制實施後的企業經營情況,避免相關調整為本港營商環境和就業市場帶來負面影響。 (BC)#中總 #最低工資「一年一檢」
據攜程集團(09961)最新數據顯示,五一黃金周假期期間,最受國際旅客歡迎的旅遊目的地頭五位為東京、曼谷、香港、首爾和台北。香港入境旅遊預訂量比去年上升51%,而澳門入境旅遊預訂量則增加26.5%。香港迪士尼樂園、香港故宮文化博物館和香港摩天輪是五一假期最熱門的景點。值得注意的是,港珠澳大橋遊與澳門旅遊塔、澳門新濠影匯一同擠身遊客造訪澳門的三大熱門選擇。這趨勢突顯出遊大灣區更便利,同時為到訪港澳的旅客帶來新體驗。不少香港「打工仔」亦趁著勞動節假期出遊。與去年同期相比,出境航班預訂量顯著增加68%。北上旅行趨勢依然強勁,高鐵預訂量持續增加。攜程預計在5月1日當天的跨境高鐵票預訂量將進一步上升。勞動節旅遊數據顯示全球旅遊趨勢,反映各地遊客不斷變化的喜好。文化和歷史旅遊成為焦點,擁有豐富歷史的建築物及標誌性地標獲得遊客青睞,巴黎羅浮宮和雅典衛城等。對於家庭和尋求刺激的旅客來說,主題樂園和娛樂中心成為度假樂趣的熱點,新加坡環球影城、東京迪士尼海洋和巴黎迪士尼樂園以遊樂設施、表演和身臨其境的體驗吸引遊客。荷蘭童話般的村莊羊角村和菲律賓的巧克力山等人跡罕至而獨特的景點也越來越受歡迎,風景如畫之餘,
人民銀行公布，首季末人民幣房地產貸款餘額53.52萬億元，按年下跌1.1%，較去年底增速低0.1個百分點；首季度增加6095億元，按季多增1.16萬億元。 人行刊登在網頁上的報告指出，人民幣房地產開發貸款餘額13.76萬億元，按年增長1.7%，增速較去年底高0.2個百分點，首季度增加6090億元。 首季度個人住房貸款餘額38.19萬億元，按年下跌1.9%，增速較去年底低0.3個百分點，首季度增加51億元。
美國勞工統計局數據顯示，今年第一季度，美國的僱員成本上漲1.2%，較上季的0.9%增幅有所加快，超過市場預期的1%增幅，僱員成本創一年來最大漲幅。其中，薪資上漲 1.1%，福利亦增加1.1%。 私人企業工人的薪資成本上漲1.1%，州和地方政府工人的薪資成本上漲1.3%。 按年計，首季僱員成本上漲4.2%，與上季升幅持平。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市區重建局向九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃內的約820伙物業業主,提出以實用面積每平方呎1.4599萬港元收購建議。市建局表示,有關呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位之呎價。此外,市建局會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位,或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位,作為給予合資格的住宅物業自住業主現金補償以外的一個選擇。整個項目合共涉及約1000個業權,業主將有60日時間考慮市建局的收購物業建議。當物業業主接受收購建議並完成收購手續後,市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼,而合資格的住宅租客更可選擇安置安排以替代特惠津貼。此外,為了在重建期間及重建後能盡力保持「龍城」區的地區特色,市建局亦會為部分受項目影響的特色商戶研究過渡方案及提供回遷安排。 (BC)#市建局
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