<匯港通訊> 11月份中原大灣區指數報109.43點，連跌6個月，累跌近10%，按月跌2.56%，主要受港澳跌幅擴大逾4%所拖累，大灣區指數跌幅加大。11月更錄得5個指數創出今年新低，包括大灣區指數、廣州、深圳、惠州、中山，其中廣州及深圳指數更分別創出3年及近4年新低，並與大灣區指數同步，連跌6個月。
12個指數中，錄得跌幅的指數共8個，跌幅由1.01%至4.6%，錄升幅的指數有4個，升幅由0.17%至1.96%。四大中心城市，全線報跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月下旬開始，灣區城市陸續減辣，於11月初見成效，如11月份廣州二手成交突破萬宗，達10182宗，創今年第二高，較10月升8.77%，連升四個月。深圳11月二手網簽達3133宗，連升兩個月，較10月升12.9%。惟兩城於放寬樓市限制初期，只旺量不旺價。不少業主趁減辣，加快放盤步伐，加大議價空間，令樓價仍處下行趨勢。
(SY)
繼家辦協會透露有中東印度家辦有意來港後，6月份再度傳來好消息—聲稱最快6月來港投資的杜拜阿里王子，近日行蹤首度曝光而且「有圖」，其中有簽合約，亦有與國際知名企業家合照，反映背後實力，或有機會惹港府垂涎
經歷疫情帶來的衝擊，2024年《財政預算案》可說是樓市的轉捩點，因為政府決定把實施多年的辣招全撤，來拯救不斷走下坡的樓市。眨眼間，2024年已經走了一半，究竟鬆綁辣招帶來什麼成效? 對下半年的樓市又有什麼啟示?
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
香港迪士尼樂園度假區公布2023財政年度業績，截至去年9月底，收入上升至57億港元，增長156%；EBITDA增至9.24億港元，改善207%；淨虧損收窄83%至3.56億港元。 總入場人次錄得640萬，增長87%；人均消費增長54%。年度酒店使用率為77%，整體入住率上升23個百分點。 香港迪士尼表示，2023年財政年度的本地入場人次再創歷史新高，內地和海外賓客的入場人次亦比疫情前反彈。香港迪士尼樂園度假區行政總裁莫偉庭表示，在2023年內錄得盈利，訪客人數的恢復跑贏香港整體旅遊業市況，為此感到無比驕傲。
稱為「夏季達沃斯論壇」的世界經濟論壇第十五屆新領軍者年會在遼寧大連開幕，出席的國務院總理李強致辭時表示世界經濟復甦艱難，各國如果只考慮自身利益最大化、不顧及他人利益，甚至不惜開歷史倒車，搞脫鈎斷鏈及小院高牆，只會割裂地區之間的經濟連繫，激化矛盾及紛爭。 李強說中國持續推進高質量發展，加快發展新質生產力，培育壯大新動能，為中國經濟發展增添強勁動力；中國新產業的快速崛起，順應全球科技革命綠色發展大趨勢。他舉例指中國生產的先進電動汽車等產品，首先是保障國內需求，同時亦豐富國際市場供應，緩解世界通漲壓力，為應對氣候變化作出中國貢獻。 李強又說中國第一季度開局良好，第二季度有望繼續穩中向好，有信心、有能力實現全年5%左右的經濟增長目標，中國政府在宏觀調控採取重大政策時，會更強調長短結合、標本兼治。
最新：眼科專科私營醫療機構清晰醫療集團控股有限公司(1406.HK)周一公布，截止3月底的2023/24財年錄得7,579萬港元淨虧損，比上一財年擴大22倍。 利好：該公司首次從銷售視力產品業務錄得417萬港元收入，又表示未來會在確保成本效益的同時，把握新的增長機會。 值得關注：該公司收入減少10.7%至1.9億港元，加上僱員福利開支、融資成本及資產折舊上升，是虧損顯著擴大的主因。 深度：清晰醫療成立於2005年，是一家眼科專科私營醫療機構，主要為患者提供全面的眼科服務。該公司的基地位於香港，並進軍中國內地市場，因此2022年在港交所上市並成功集資約1.8億港元後，計劃在大灣區收購一至兩家眼科診所。不過該公司上市後，由於開支大增，於2022/23財年轉盈為虧，打破過去多年均能獲利的局面。 市場反應：清晰醫療股價周二下挫，中午收市軟3.9%至0.49港元，處於過去52周的中下水平。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
由長實(01113.HK)及新地(00016.HK)發展的屯門「飛揚」第一期今日以先到先得形式發售第一期加推的10伙單位。首一小時售出3伙，包括1伙三房及2伙兩房戶，套現2,000萬。 當中一伙為2座19樓E室，為722平方呎三房戶，售價9,77.9萬元，平均呎價13,544元。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港迪士尼樂園度假區公布，受「魔雪奇緣世界」開幕帶動，今年第一季創下了開園以來最佳的季度收入；而未扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利 (EBITDA)及淨利潤，均創歷史新高。 香港迪士尼樂園同時公布2023財政年度業績，截至去年9月底，收入上升至57億港元，增長156%；EBITDA增至9.24億港元，改善207%；淨虧損收窄至3.56億港元，改善 83%。 樂園入場人次人均消費增長54%，而總入場人次錄得 640萬，增長87%。另外，年度酒店使用率為77%，整體入住率上升23個百分點。 香港迪士尼表示，2023年財政年度的本地入場人次再創歷史新高，內地和海外賓客的入場人次亦比疫情前反彈。香港迪士尼樂園度假區行政總裁莫偉庭表示，在2023年內錄得盈利，訪客人數的恢復跑贏香港整體旅遊業市況，為此感到無比驕傲。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
內媒報道，騰訊（00700）旗下騰訊電競發布「全球電競共贏交流計劃（Empower Esports Worldwide Series）」，將在沙特阿拉伯、法國及日本等地陸續開展交流活動，往後將頻繁地邀請海外伙伴來到中國，以產業實踐經驗分享、合作方式探討、文化交流為首要目標，長期舉辦開放的、定制化的生態交流活動，為國內外電競夥伴搭起溝通平台，一同探索電競產業的「藍海」。 騰訊電競總經理侯淼表示，伴隨著電子競技的全球化浪潮，電競在愈來愈廣泛的群體中具有影響力，也陸續獲得更多國家、組織機構的看好。 他續稱，全球化程度的不斷加深將讓產業躍升至全新競界，文化差異、體競關係、組織運行方式及產業結構變化帶來的挑戰，也將成為全球電競從業者都要面對和思考的必答題。
瑞士寶盛中國策略分析師、香港研究部主管鄧啟志認為，內地房屋、工業市場等經濟表現，相對美國聯署局的減息步伐，將更為影響港股市場的表現，故維持對恒生指數12個月目標價至19,500點。 他表示，港股市場換手率(turnover rate)維持低迷，是基於投資者正保持觀望態度而按兵不動。當中，港股市場正密切留意中共三中全會，對中國式現代化的進展、對內地民企有否進一步支持、對內地樓市政策等因素。 當被問及本港地產股近期表現較為遜色，鄧啟志指現時本港一、二手樓市數據令人失望，最主要受利率仍高企、本港經濟有待復甦等因素，拖累本港樓市成交表現差。他提及，本港地產股除了住屋銷售，亦有涉獵租務生意，惟現時本港辦公室及商場租務，仍受港人北上等因素影響。 他亦認為，本港地產股板塊現時的估值過低，原因為公司以往降低派息水平而拖累表現。他預計，若地產股今年8月的全年業績表現，以及派息水平達到市場預期。相關板塊的投資氣氛將趨向穩定，且預料股價將出現10%至20%反彈。 另外，鄧啟志認為本港新股市場表現並非十分活躍，只有部分茶飲股表現，受惠於現時的「性價比消費」而做得較好。他表示，雖然內地發布5項資本市場對港合作措
《星島日報》報道，市傳有個別中小銀行近期收緊物業買家的年齡要求，將物業供款年期縮減至最低人齡「65減」，較一般銀行的供款期按人齡「75減」大削10年，即55歲人士上車，供款期從20年減少至10年，還款壓力增加。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，相信上述情況是個別中小型銀行的例子，市民毋須擔憂。有關銀行提供按揭貸款的高現金回贈，而申請的客戶可能年紀太高，不符合貸款批出條件，因此銀行將人齡改為「65減」，通過縮短客戶供款年期來批出貸款，她相信並非大型銀行的做法，其他銀行未必會跟隨。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國旺旺截至3月底止，全年度盈利39.9億元人民幣，按年升逾18%，末期息及全年股息均是每股3.3美仙，派息比率為70%。 期內，收入升約3%至近235.9億元，其中乳品及飲料類收入升7%，米果類升 逾2%，但休閒食品類收入跌近6%。 毛利率升2.7個百分點至46.6%，主要是由於部分大宗原材料及包裝材料價格回落，及生產用工策略優化。
中國旺旺(00151.HK)中午公布業績，午後現報4.34元，升3.83%，暫為即日高位，成交775.81萬股，涉資3,255.87萬元。 公司公布截至今年3月底止全年業績，收益235.86億元人民幣(下同)，按年升2.9%。純利39.9億元，按年升18.4%；每股盈利33.65分。派末期息每股3.3美仙，上年同期派2.1美仙。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達67億元，佔可沽空股份成交369.1億元之18.1%。上日為16.5%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率32.6%，沽空金額7.9億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率17.1%，沽空金額3.6億。 工商銀行(01398.HK)沽空比率31.1%，沽空金額2.4億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率39%，沽空金額2.4億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率14.3%，沽空金額2.2億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Investing.com - 周二(25日)，人民幣對美元匯率走弱，觸及七個月低位，此前中國央行調貶人民幣中間價，同時中國與西方國家之間緊張的貿易局勢也引發了市場擔憂。美元兌在岸人民幣升0.02%，報7.2599，盤中一度升至7.2628，創去年11月以來新高；美元兌離岸人民幣跌0.04%，報7.2805，距離前幾日觸及的去年11月以來新高不遠。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
日本內閣府公布，日本4月領先指標終值向下修訂，由前值112.2降至110.9，市場原預期確認初值僅降至111.6。 日本4月同步指標終值確認升至115.2，前值114.2。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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