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中原按揭:第2季轉按市道明顯萎縮 轉按登記量將跌至新低水平

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,5月份銀行轉按登記錄629宗,按月回升6.3%,主因是3月份轉按申請量曾一度基於2月底放寬按揭而回升,刺激潛在轉按需求包括由發展商一按轉回銀行按揭的個案;但5月份轉按登記量仍屬紀錄以來甚低水平。

及後基於銀行進一步削減轉按優惠,其中大型銀行於3月中起逐步將轉按回贈削至清零,轉按誘因大減下第2季轉按申請量已大幅萎縮,預期未來轉按登記量將再下跌至紀錄以來低水平。另外,根據金管局數字,4月份新批轉按宗數已連跌8個月,創自2009年1月後逾15年新低。

數據顯示,5月份中銀香港轉按巿佔率按月減0.6個百分點至25.4%(160宗),連續9個月蟬聯轉按巿佔冠軍。匯豐銀行排名維持第2,有112宗登記,巿佔率減1.5個百分點至17.8%。東亞銀行錄59宗登記,市佔增加0.1個百分點至9.4%,維持第3。工銀亞洲有51宗登記,市佔增加0.3個百分點至8.1%,排名升1級至第4。總計首4位銀行轉按巿佔率5月份減2.5個百分點至60.7%。

首5個月累計錄得4799宗轉按登記,按年減8.9%。中銀香港轉按市佔33.3%,登記量1597宗,按年增加82.5%,升1級排第1。工銀亞洲巿佔率17.1%,升2級排第2,登記量增28.8%至822宗。匯豐銀行則跌2級排第3,市佔率15.5%,登記量減31.4%。東亞銀行以9.1%市佔率,跌1級排第4,登記量減35.5%。 (ST)