中原按揭：第2季轉按市道明顯萎縮 轉按登記量將跌至新低水平

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，5月份銀行轉按登記錄629宗，按月回升6.3%，主因是3月份轉按申請量曾一度基於2月底放寬按揭而回升，刺激潛在轉按需求包括由發展商一按轉回銀行按揭的個案；但5月份轉按登記量仍屬紀錄以來甚低水平。

及後基於銀行進一步削減轉按優惠，其中大型銀行於3月中起逐步將轉按回贈削至清零，轉按誘因大減下第2季轉按申請量已大幅萎縮，預期未來轉按登記量將再下跌至紀錄以來低水平。另外，根據金管局數字，4月份新批轉按宗數已連跌8個月，創自2009年1月後逾15年新低。

數據顯示，5月份中銀香港轉按巿佔率按月減0.6個百分點至25.4%(160宗)，連續9個月蟬聯轉按巿佔冠軍。匯豐銀行排名維持第2，有112宗登記，巿佔率減1.5個百分點至17.8%。東亞銀行錄59宗登記，市佔增加0.1個百分點至9.4%，維持第3。工銀亞洲有51宗登記，市佔增加0.3個百分點至8.1%，排名升1級至第4。總計首4位銀行轉按巿佔率5月份減2.5個百分點至60.7%。

首5個月累計錄得4799宗轉按登記，按年減8.9%。中銀香港轉按市佔33.3%，登記量1597宗，按年增加82.5%，升1級排第1。工銀亞洲巿佔率17.1%，升2級排第2，登記量增28.8%至822宗。匯豐銀行則跌2級排第3，市佔率15.5%，登記量減31.4%。東亞銀行以9.1%市佔率，跌1級排第4，登記量減35.5%。 (ST)