中原按揭：5月新申請按揭回升14% 一手轉按帶動

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，新申請按揭宗數5月大幅回升13.9%至9530宗，創過去兩個月新高。同期新批按揭額按月回升20.3%至426億元，宗數按月增20.5%至8591宗。5月新取用按揭金額按月急增40.2%至239億元，宗數按月增32.3%至5071宗。王美鳳表示，新取用按揭金額數字較滯後於市況，第一季末多個新盤以優惠價格登場收旺場，新盤成交採建期比例較高亦影響取用按揭量在滯後影響下，帶動5月份新取用按揭大幅增加。

資料指出，5月新批按揭貸款額升幅主要來自新批轉按及新批一手物業，新批轉按貸款按月增50.2%至67億元，創6個月新高，相信與銀行按揭回贈增加令轉按吸引力提升有關，新批一手貸款升39.9%至135億港元，創18個月新高，與一手表現跑贏大巿相符。新批二手物業按揭貸款額增5.2%至224億元。

根據金管局最新2023年5月統計數字，H按選用比例再升至94%，按月增加0.1百分點，連升4個月，創過去8個月新高。而P按選用比例減少0.1個百分點至2.8%，創過去8個月新低。王美鳳指出，自3月起，銀行相繼將H按息上限調低，令市場上主要H按實際息率低於P按息，H按吸引力因而再次增加，帶動H按比例回升至逾9成高比例，相信H按主導巿場情況將持續。(LF)