雅虎香港財經 
*中國5月社會消費品零售總額按年升3.7% 市場預期升3%
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日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
商務及經濟發展局聯同通訊事務管理局辦公室舉行「優化營銷電話行業規管計劃啟動禮」，由12個來自7個行業商會，啟動經優化的「營銷電話行業規管計劃」，擴大及加強營銷電話行業規管。 7個行業包括金融、保險、電訊、電話中心、美容、地產代理和放債人行業，12個商會將實施經優化的《人對人促銷電話實務守則》，實施自我約束以規管業界以電話進行營銷的方式，包括要求電話促銷者按接聽者的要求提供其姓名及聯絡電話，以及限制在指定時間內致電同一電話號碼的次數等。 商經局局長丘應樺致辭時表示，為回應公眾對加強管理營銷電話的期望，政府採取較務實及有效的方法，在不影響正常商業運作的情況下透過與業界組織積極協作，優化《實務守則》。他說，理解不同行業，尤其中小微企業有需要以營銷電話進行企業或商業營運，而「營銷電話行業規管計劃」平衡了企業營商和減輕公眾受滋擾電話影響的需要，同時有助提升行業形象，達致雙贏局面。
元力控股(01933.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額4.91億元人民幣(下同)，按年升9%。純利835.7萬元，按年跌74.3%；每股盈利1.69分。不派末期息。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國證監會市場監管二司司長吳萌表示，截至上周五，有158家企業赴境外上市完成備案，85家在香港上市，73家在美國上市，未來將繼續加強和各方的協同配合，加強政策的動態評估，推動健全創業投資退出機制等措施落實和落地，繼續保持境外上市通道暢通。 他表示，證監會正在開展私募股權創投基金實物分配股票試點，允許將持有的上市公司股票，通過非交易過戶的方式，向投資者分配，豐富退出渠道，亦有利緩和對市場的衝擊。 另外，國資委表示，目前央企合共管理126隻創投基金，認繳規模529億元人民幣，已投資金額313億元人民幣。 資本運營與收益管理局局長王海琳提到，未來將在放寬規模限制、提高出資比例、注重整體業績和長期回報考核，明確盡職免責容錯條件等方面，給予中央企業創投基金更大支持，亦鼓勵投早、投小、投長期、投硬科技，發揮長期耐心資本作用，支持戰略性新興產業和未來產業。
在岸人民幣收市連續9日創近7個半月新低，收報7.2666兌1美元，較上日收市價跌38點子，與離岸價差亦擴大至300點子。 離岸人民幣跌向7.3關口，較早時低見7.2986兌1美元。 分析指，美國周五公布關鍵經濟數據前，市場較為謹慎。有大行相信，人民銀行將繼續釋放貶值壓力，短期或會維持緩慢的貶值速度。
立法會三讀通過《政府租契續期條例草案》，政府將以定期刊憲形式分批為地契續期，以處理2047年6月30日到期、約30萬個地段的地契。一般用途地契將自動續期50年，毋須額外補地價，取代以往政府與業權人以合約形式簽立新地契，條例於7月5日生效。 發展局局長甯漢豪指，地政總署署長將在每批地契到期前最少6年，在憲報刊登續期公告。她相信因為公眾利益考慮，而不獲續期的情況極少會出現。政府將在地契加入保障政府執管權的必要條款，其餘原有條款、權益和產權會以原狀過渡。甯漢豪又指，今次立法並非改變土地續期政策，而是引入簡化方式，因此保留1997年土地政策下，列明續期毋須額外補地價的條文。她指，若較長遠的日後，政府和社會都認為要調整安排，就應留待未來政府按需要和社會共識提出修訂，以免現時釋放錯誤訊息，影響社會穩定及經濟發展。 法案委員會主席，經民聯林健鋒指，是次立法釋除坊間就土地擁有權產生的疑慮，而條例只是改變地契的續期方式，立法可節省人力物力，增加投資者的信心。他又提到，有外國投資者反映，條例是「香港高度自治和自由再延長50年的好消息」。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.c
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒預計，美聯儲於11月開始減息，幅度25點子。他指，隨著美聯儲下半年減息前景或明朗化，港元拆息亦有望逐步回落，但較大機會仍高於4%。 港樓方面，他指，隨著政府「撒辣」對樓市帶動的正面影響逐步減退，加上按揭利率中短期未見有回落跡象，預計全年樓價或跌約5%。至於投資市場，溫嘉煒認為，港股估值仍然吸引，若美國落實減息及企業盈利前景回穩，或有助恒指下半年再度上試20,000點水平。板塊方面，高股息率、內需消費及受國策支持板塊前景較為正面。 他提到，訪港旅客增長有放緩跡象，加上港人外遊意欲旺盛，導致旅遊業「逆差」擴大，對本地零售市道的影響可能持續一段時間，但受惠出口需求改善，估計本港全年經濟增長3.1%。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國務院舉行政策例行吹風會，中證監市場監管二司司長吳萌在會上表示，將繼續保持境外上市通道暢通。《境內企業境外發行證券和上市管理試行辦法》是去年3月份實施的，直至上周五(21日)，一共有158家企業赴境外上市完成備案，其中85家在香港上市，73家在美國上市。中證監之後會推動落實「健全創業投資退出機制」等措施。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
置地公司宣布斥資4億美元，於未來三年分階段對中環置地廣場進行全面升級，料總投資額達10億美元。被問到是否有計劃升級改造旗下辦公室物業組合，置地公司行政總裁史米高(Michael Smith)表示，上任後正專注於進行內部戰略評估，以制定置地公司未來定位、發展目標及策略，目前未有更多新計劃可透露，但強調旗下寫字樓物業表現一直跑贏大市，其投資組合整體空置率為約7%，對比市場為約12%，亦有不少辦公室租戶已簽訂較長期租約。 置地廣場進行升級改造期間不會完全關閉，他指出，租戶普遍擔憂營業時間會否受影響，又指參與今次策略投資的大型品牌中不少是主動提出希望擴展門店面積，反映置地公司與其租戶都長期看好香港零售市場發展。 置地公司執行董事江璣若補充，由於裝修工程將分數個階段進行，因此相信經常性租金收入波動可控，預期今次有約三分之一辦公室樓面會轉化為零售空間，形容受影響面積佔集團辦公室投資組合總量比例較小。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Nvidia(NVDA.US)上日(周二)回升逾6%，有科技股女股神之稱的Cathie Wood趁機減持。Cathie Wood管理的方舟投資(ARK Invest)旗下ETF ARKQ上日減持33,834股Nvidia股份，總值約430萬美元。 Nvidia股價盤前繼續造好，現漲2.5%至129.2美元。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家網信辦近期組織「清朗·優化營商網路環境—整治涉企侵權資訊亂象」專案行動，一批帳號散佈謠言詆毀農夫山泉(09633)及理想汽車(02015)已被依法關閉。 微信公布，會在平台上積極開展專案整治行動，重點打擊抹黑詆毀企業形象聲譽、炮製傳播虛假不實資訊、敲詐勒索謀取非法利益、擾亂企業生產經營秩序及惡意炒作涉企公開資訊等違規內容及行為。 微信將進一步在平台上清理涉企業以及企業家虛假不實訊息，嚴厲打擊惡意炒作行為，並依法依規處置侵害企業、企業家合法權益的內容及帳號。平台亦提醒用戶，切勿將熱門事件當成行銷工具、應理性發言以及不造謠。
中國證監會市場監管二司司長吳萌表示，截至上周五，有158家企業赴境外上市完成備案，85家在香港上市，73家在美國上市，未來將繼續加強和各方的協同配合，加強政策的動態評估，推動健全創業投資退出機制等措施落實和落地，繼續保持境外上市通道暢通。 他表示，證監會正在開展私募股權創投基金實物分配股票試點，允許將持有的上市公司股票，通過非交易過戶的方式，向投資者分配，豐富退出渠道，亦有利緩和對市場的衝擊。 另外，國資委表示，目前央企合共管理126隻創投基金，認繳規模529億元人民幣，已投資金額313億元人民幣。 資本運營與收益管理局局長王海琳提到，未來將在放寬規模限制、提高出資比例、注重整體業績和長期回報考核，明確盡職免責容錯條件等方面，給予中央企業創投基金更大支持，亦鼓勵投早、投小、投長期、投硬科技，發揮長期耐心資本作用，支持戰略性新興產業和未來產業。
美聯集團(01200.HK)宣布，由即日起晉升馬泰陽為美聯集團行政總裁(住宅)，直接向副主席黃靜怡匯報，專責集團內地及港澳三地住宅物業之銷售業務，協助管理層進一步提升業績。馬泰陽同時兼任美聯物業中國部暨香港置業行政總裁。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股今日窄幅上落，全日波幅221點。英偉達(NVDA.US)昨晚顯著反彈6.7%，美股道指及納指各跌0.8%及升1.3%，聯儲局理事庫克稱，某個時候減息適當但時間尚不清楚。美國10年期債券孳息升至4.271厘，美匯指數升至105.83，道指期貨最新跌4點或0.01%，納指期貨最新升0.37%。上證綜指全日升22點或0.76%收2,972點，深證成指升1.6%，而滬深兩市成交額共逾6,434億人民幣。 恒指低開138點後收復失地，曾倒升83點一度高見18,156點，全日升17點或0.1%，收18,089點；國指升12點或0.2%，收6,477點；恒生科技指數升34點或0.9%，收3,689點。大市全日成交總額951.5億元，滬、深港通南下交易淨流入34.37億及24.27億元人民幣。 【晶片股造好 網易受追捧】 英偉達反彈，晶片股中芯(00981.HK)及華虹(01347.HK)各升2.9%及4.3%，晶片設備股ASMPT(00522.HK)升5.9%。內地6月共104款國產遊戲獲批，包騰訊(00700.HK)《洛克王國：世界》，騰訊平收報382元。網易(09999.HK)《永劫無間》手
威海銀行(09677.HK)公布，已在全國銀行間債券市場成功發行小型微型企業貸款專項金融債券。據悉，小微企業債券發行規模為40億元人民幣，小微企業債券品種為3年期固定利率債券，票面利率為2.1%。 該行表示，小微企業債券的募集資金在扣除發行費用後，將依據適用法律和監管機構批准，用於發放小型微型企業貸款。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
維珍妮(02199.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額70.17億元，按年跌10.9%。純利1.43億元，按年跌62.6%；每股盈利11.7仙。派末期息2.2仙，上年同期派1.8仙。 期內，經調整溢利按年跌24.2%至3.16億元。(js/a) ( 更正：2024-06-26 16:31:45《業績》維珍妮(02199.HK)全年純利1.43億元跌62.6% 派末期息2.2仙)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高力(CIGI.US)發布《香港寫字樓租戶調查2024》，報告顯示由於香港辦公室租戶對未來12個月的營商環境信心下滑，他們將辦公室租金成本列為最關鍵的成本優化措施。 調查指，在宏觀經濟狀況難以預測的情況下，香港企業租戶對業務前景持中性至正面態度的比例為71%，較2023年下降7個百分點。因此，27%的公司希望今年縮小辦公室面積，而19%受訪者表示今年會擴張辦公室面積，較去年的26%有所下降。而67%受訪者表示縮小辦公室面積是為了降低成本，另有60%受訪者指是因為業務需求萎縮。 按行業劃分的話，保險、金融和法律服務行業的公司對其業務前景較為樂觀，並可能尋求擴大辦公室規模，特別是現有辦公面積小於5,000平方呎的公司。航運與物流業最有可能減少辦公室規模。 租金水平、樓宇質量及樓面面積為公司者在選擇辦公室規模時的三大考慮。而有高達85%目前位於中環及金鐘和九龍西的租戶的受訪者表示選擇留在現有區域，反而在上環、灣仔及銅鑼灣等租戶對留在同區意欲較低，更傾向於遷入核心商業區或更遠離核心商業區。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
偉工控股(01793.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額11.6億元，按年升33.5%。純利600.1萬元，按年升0.9%；每股盈利0.8仙。派末期息1.2仙，上年同期派1.2仙。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com